市調,全稱市場調研,即收集市場上的土地供銷信息,房源銷量及庫存信息,政策資訊,并做出有利于自己或自身項目的分析推斷,當然一線的銷售收集數據信息也就夠了,因為許多的一線的銷售并不擅長,最理想的項目狀态就是專人辦專事,但要數據,找信息則容易許多,至于數據分析或趨勢推斷,交由上一層的銷售經理或營銷經理來處理。
當然,不同地方,因為市場化程度不一樣,獲取數據或信息的難易程度也會有所區别,但數據收集這一環節,還有一個辦法,叫以此類推。
“哈喽哦,張經理!”
在工作環境中稱職務,這是不會錯的,跟徐總吳總多年,尋常環境下,隻要還有别的人在場,周義也一直喊二位為總,特殊情況,才會稱猛哥陽哥。
“師父!”
人一進到門口,梁怡筆就大喊道,辦公室在二樓,但他的喊聲,工地聽到也不會意外。
周義一手捂住耳朵,作痛苦狀。
“周助理,什麼風把你吹來了?”張盈說道,同樣也是喊職務。
“那肯定是秋天的風了。”周義笑道,接着跟梁怡筆打招呼喊了句“小梁”。
“不是答應過我不喊小梁的麼?”梁怡筆故作不滿回應。
“你是想當老梁,還是梁總呢?”周義打趣道,同時夾帶“哈哈”的笑聲,順便看了一眼張盈。
這間銷售辦公室裡,兩張辦公桌緊貼一起,張盈坐裡頭,具有充分的私密,梁怡筆坐外頭,進門就能看到她桌上的電腦是在項目的事,還是開小差聊天搞淘寶。辦公桌以外幾步路是一張小的布沙發,以及一張小茶幾,茶幾上空空如也。
“那更難聽。”梁怡筆說道,之前喝酒時,周義是答應過不喊小梁的。
“我看阿怡就挺好聽。”周義調侃道。
“阿怡,我還阿義呢。”梁怡筆說。
“那是我媽的叫法,你這這麼快就更年期啦?”
“什麼更年期?我青春期還沒過完。”梁怡筆回應道。
兩人各種說笑,坐在一邊的張盈止不住的笑。
“你倆還挺能貧。”張盈打岔道。
“不鬧了,今天來是檢查作業的。”周義說道,走到了梁怡筆身後。
梁怡筆打開電腦裡的一個表格,雙手一攤,等待檢閱。
“放大一點,跟螞蟻一樣看不清楚。”周義說道。
梁怡筆遵照周義所說,操作了一下,再次攤手擺爛。
“這裡,已售有了,未售也就是庫存,沒數據,這裡在售戶型,90平方那個又漏了。”周義看着電腦屏幕嘟對着數據嘟囔,語速很快,也沒想過給梁怡筆回話的機會。
“這裡,這個數據一看就有水分,今天19号,就賣了19套,都不想,看到數字就知道有問題了,現在什麼賣房氛圍,怎麼可能一天一套。還有這裡,即将售罄,那新産品或者新項目信息又少了,賣完了房子,銷售們就地解散麼?這明顯不可能,但少跟進的信息,那就隻能亂猜……”周義接着說。
周義說着密密麻麻地說着話,稍微轉個頭,發現梁怡筆定定地看着他,很難說得明白梁在想什麼。
“阿怡。”周義站直了身,伸手指向電腦屏幕,隻見梁怡筆笑着“嗯”了一下。
“你看我幹嘛,看電腦,看你做的東西啊。”周義說着,手指點到了屏幕上。
周義在看着電腦裡,梁怡筆看着周義,張盈看着兩人,三個人是各忙各的,各想各的,竟然能在同一間辦公室裡。
“哦。”梁怡筆回答着,趕緊坐直了腰,貼近電腦。
“這些數據搞了多久?”周義問道。
“昨天下午踩完盤就一直弄着了。”梁怡筆回答道。
“張經理。”周義突然把話對向張盈,手伸向梁怡筆這邊,接着說道,“給她記曠工半天。”
“哈?師父,你認真的麼?”梁怡筆嬉皮笑臉說着,還雙手抓住周義手臂搖晃着。
“不要啊師父,師父開恩,師父我知錯啦,我改還不行?再給我一次機會,我一定不會讓你失望的。”梁怡筆,一連串說了好幾句話,字數都要比表格裡面的多。
張盈站了起來,笑着走到梁怡筆的電腦前,頭靠近屏幕,看了不到一秒,朝辦公室外走去。她這管電燈泡比電腦屏幕還要亮。
張盈走出後,周義先是停了幾秒,看着門口方向,聽着高跟鞋磕地闆的聲音漸漸微弱後,才回看電腦屏幕,這個狀态,夠許多人腦補辦公室偷歡的場景。
“師父,我可想死你了。”梁怡筆尾聲細語,手自然地搭在了周義的腰上,注意力仍舊在周義身上。
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