在上次我處理掉了銀行的難題之後,銀行保全部的總監,帶着總部來的法律事務執行官,請我們吃個飯。
飯桌上,執行官對于我們能夠快速處理掉這個糾紛非常滿意,還一再感慨在總部,也就是遙遠的深圳,這樣的事情很是多見,老百姓維權都鬧到了銀監會去了,着實讓人頭疼。
上官律師一面不停地敬着酒,一面一臉谄笑地吹噓着自己的二十多年律師經驗,表示即便到了銀監會,自己也有另一套處理的辦法。
唯獨對于我的貢獻,隻字未提。整個酒場,就成了上官律師的舞台,和那個執行官一來一往的跳着難以入目的擡腿踢自己屁股。我默默吃起了菜,媽的,不能浪費了,這一桌一千多呢!
我本想叫一下上官律師,好歹也要把這談話的内容給繼續下去。
可又轉念一想,我又何必多嘴?索性就靠在了椅子上,默默看着他,反正顧問單位是你的,又不是我的。
良久,上官律師終于是緩了過來,口裡喃喃說道:“這美國人造的東西,就是不一樣哈,用起來還挺麻煩。咱們說到哪兒了?”
我笑道:“到底要去哪裡?”
上官律師一拍腦門,說道:“哦,這個。我呢,有一個顧問單位,轉型做房地産去了。結果這房子蓋到一半,資金鍊斷了。
繼續造嘛,造不下去了;
想要融資,也沒有渠道。銀行裡欠了一屁股債,也沒有人願意給放款了。老百姓付了首付款的,拿不到房子,正在那裡鬧呢!”
我心想,你知道人家在鬧,自己卻還在這裡玩弄手機,你也真是夠可以的!
上官律師接着說道:“現在他們找到我,說要我給出一個對策。我琢磨着,這個情況,要麼就把房子給人家,要麼就把錢退還給人家。你參謀參謀呢,以前在法院碰到這樣的事情,傾向于怎麼判決?”
原來是有求于我。我一笑:“房子達到交付條件了麼?”
上官律師說道:“交付個屁啊,造不到一半就沒錢了,爛尾了,根本沒法住人。”
我說道:“不具備交付條件,合同也沒辦法繼續履行啊,那就隻能解除合同、要求退還房款了。”
上官律師嘿嘿一笑,說道:“我也這麼琢磨的,反正退錢比較好處理。就是拿不到錢。”
我無言,這是某些開發商的一貫策略。房子造不下去了,那就退錢,畢竟錢一直是貶值的,而房子則是一直升值的。
後面有錢了再繼續造,繼續賣,循環往複借着老百姓的首付款,給自己賺錢。
“我們要去幹嘛?”我問道。既然你都知道了怎麼個處理法了,還來問我幹什麼?我不喜歡參與到這樣的事情裡去。
上官律師笑道:“咱們要一塊過去,應對那些個小老百姓。多一個人,多一份力量,到時候他們圍攻我,你也好攔着一些。”
哦,原來是拿我當個肉盾使用的!
汽車很快就到了那家房地産公司的售樓處,門口熙熙攘攘擠滿了人群。
上官律師并不停車,而是在四周緩緩繞了一圈,觀察了一番,把車子停在了斜對過的商場裡去了。
我有些納悶,問道:“停這麼遠幹什麼?”
上官律師一笑:“走過去,不能讓老百姓知道我車子在哪裡。不然,萬一惹怒他們,咱們不是倒黴嘛!”
原來是這個打算,上官律師果然是個人精,我還有好多地方需要向他學習。
“哎呦,大律師,你可算來了。你快給我們出出主意,這到底怎麼辦呢?外面那些小老百姓恨不能把我這地方給拆咯!”開發商老闆急匆匆跑出來,把上官律師拽進了辦公室裡。
我留在售樓處,往外看了看,到處都是憤怒的臉、無奈的臉、悔恨的臉,還有已經布滿了淚水的臉。
這便是真正的老百姓的處境了,被忽悠過來買房,究竟是提高了誰的GDP,而他們自己的幸福指數真的就上去了麼?
我表示懷疑。
好一會功夫,上官律師和老闆走了出來,群衆裡開始出現叫喊聲,門口的十幾個保安使足了力氣,将他們堵在了門外。
前台撥通了派出所的報警電話,很快啊,派出所就來了,下來了竟然有六、七個人,這出警的氣勢還真把我給鎮住了。什麼時候派出所竟對開發商這麼友好了?
上官律師站在裡面,大聲喊道:“各位鄉黨,不要急躁。現在警察同志也在這裡,會給你們主持公道的。你們人太多,意見太分散呢,不好表達出來。你們呀,找幾位做個代表,我們好好坐下來談一談對策,你們看,好不好?”
這麼一說還真有效。門外的那些人立刻就七嘴八舌地談論了起來,誰家是什麼情況,誰家是什麼情況,花了半個多小時功夫,推舉出了七、八位代表。
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