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第四百一十六章 開始幹活（第1頁）
帝國大廈不僅是一座多功能的寫字樓，同時也是紐約市的旅遊景點之一。
可以說，帝國大廈就是紐約的一張名片。
不過，荏懷德小心翼翼的提醒道：
“柳總，帝國大廈整體買下來的可能性很小！”
柳曉梅驚訝的問道：
“為什麼？”
難道有錢也不行嗎？
荏懷德解釋道：
“帝國大廈現在已經成了米國人的精神象征，肯定是不能整體出售給有色人種的。其實，現在有不少樓可以買到。”
荏懷德邊說邊從公文包裡拿出筆記本電腦。
荏懷德打開資料夾後說道：
“柳總，這裡有兩個精品産權公寓，我覺得相當不錯。柳總，你看！
第一個是切爾西公寓，位于紐約高架公園和哈德遜公園交彙的十字路口。
切爾西公寓在第七大道和第八大道之間的28街，靠近賓夕法尼亞車站和新開的莫伊尼漢火車站。
切爾西公寓的建築和室内設計都是由拿獎拿到手軟的dxastudio全權負責，大膽嘗試了白色面和木炭色面的外立面。
整個建築由兩座雙子座的20層樓組成，高度為210英尺。公寓擁有60萬起步的一居室和90萬起步的二居室。
每棟樓有一居室八十套，二居室四十套；兩棟樓合計二百四十套公寓。
一居室：160x60萬=9600萬米元。二居室：80x90=7200萬米元；合計總價為：16800萬米元。
第二個是hillrose28項目，地址位于東28街和第三大道交界處的rosehil社區，這裡是noad裡位置偏東的一個社區。
這座20層的公寓樓高達200英尺，建築為住戶提供了充足的陽光，還能欣賞到紐約的城市美景。公寓擁有70萬起步的一居室和100萬起步的二居室。
整個項目擁有一居室70套和二居室30套。
一居室：70x70=4900萬米元，二居室：30x100=3000萬米元。
合計需要資金：4900+3000=7900米元。
兩個項目總計需要資金：16800+7920=24720萬米元。
根據我們的調研，這兩個項目目前的抵押率高達85，根本就賣不動，沒有後續資金，銀行就要收樓拍賣了。”
柳曉梅忽然想起許麗華昨天說的去年80萬今年50萬的話，趕緊問道：
“為什麼這麼貴啊？”
荏懷德回答道：
“柳總，這兩個項目都是産權公寓，不是合作公寓，加上又是新樓盤，所以要貴一些。”
柳曉梅高興地一拍桌子說道：
“好，荏助理你去和這兩家公司談談，能整棟拿下就最好整棟拿下。
不過記得要壓價，越低越好，最好能控制在二億米元左右。”
荏懷德笑着說道：
“明白，柳總，不但不能讓他們賺錢，還要讓他們虧本賣出。”
柳曉梅說道：
“就是這個意思！”
然後，柳曉梅轉頭說道：
“哪個張先生的事，現在荏助理有事去不了，誰去談談？”
這個時候，柳鋒趕緊就舉起了手說道：
“我，我去！”
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