可是買的人也很多,畢竟相比之下,價格還是便宜不少不是嗎?加起來可不是一筆小錢。”
谯華好奇的問道:
“原來是這樣啊,那開盤價不是有很大的水分嗎?”
蕭明點頭說道:
“是啊,開盤價并不等于均價,也不是最高價和最低價。”
谯華抱怨道:
“你越說,我就越糊塗了。”
蕭明解釋道:
“開盤價嚴格來講,就是按照開盤時間段内同片區的房子價格給出的一個基本定價。
一般是根據位置的不同、樓層的不同、再根據開發商的成本定的,實際操作中,通常根據開發商實力、口碑、物業、地段等和成本價加在一起形成開盤價。
首次開盤會先挑位置朝向略差的先推出,價格會略低一點,然後再陸續推好的,價格會慢慢往上提,造成房子供不應求,價格看漲的現象。”
荏懷德問道:
“我們也是這樣嗎?”
姜小雅說道:
“不,我們不一樣,因為我們沒有時間提價。”
谯華不解的問道:
“為什麼?”
蕭明笑着說道:
“不到一天就賣完了,還怎麼提價啊,而且老闆也不準我們提價。”
蕭明心裡說道,我也想提價啊,可是沒辦法,說的不算啊。
荏懷德問道:
“老闆不準提價?”
荏懷德心想,不會吧,那個老闆不想多賺錢啊?
蕭明用恭敬的語氣說道:
“老闆說,不管什麼時候,我們都要比同期同地段的房子價格低百分之十到百分之二十,甯願少賺或者不賺,也不能推動房價上漲。”
姜小雅此刻語氣裡也充滿着敬意說道:
“老闆說,我們隻要不虧就行,千萬不能做房價上漲的推手。”
蕭明感歎的說道:
“老闆在京城到我們工地視察的時候,反複說了三次,我們要做一個有良心的地産商,都說商人逐利,可是我們老闆卻見利而讓。”
七月二日上午,有一個老外上門拜訪。一見面就自我介紹道:
“黃先生,我是高盛集團投資部的史密斯。”
黃銘一愣,上次開會的時候,約翰保爾森說要去和高盛搶單,沒想到這麼快對方就找上門了?
史密斯笑着說道:
“我老闆是布蘭克芬。”
布蘭克芬?不就是高盛的ceo嗎?他找我幹什麼?難道是約翰保爾森惹出麻煩啦?
不對啊,今天史密斯上門明顯有是好的意思。于是,黃銘說道:
“我現在沒有時間接待,下午四點以後再聯系我。”
史密斯點點頭說道:
“好的,黃先生!”
然後遞給黃銘一張名片,就離開了。
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