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第四百八十六章 恍然大悟（第1頁）

可是買的人也很多，畢竟相比之下，價格還是便宜不少不是嗎？加起來可不是一筆小錢。”

谯華好奇的問道：

“原來是這樣啊，那開盤價不是有很大的水分嗎？”

蕭明點頭說道：

“是啊，開盤價并不等于均價，也不是最高價和最低價。”

谯華抱怨道：

“你越說，我就越糊塗了。”

蕭明解釋道：

“開盤價嚴格來講，就是按照開盤時間段内同片區的房子價格給出的一個基本定價。

一般是根據位置的不同、樓層的不同、再根據開發商的成本定的，實際操作中，通常根據開發商實力、口碑、物業、地段等和成本價加在一起形成開盤價。

首次開盤會先挑位置朝向略差的先推出，價格會略低一點，然後再陸續推好的，價格會慢慢往上提，造成房子供不應求，價格看漲的現象。”

荏懷德問道：

“我們也是這樣嗎？”

姜小雅說道：

“不，我們不一樣，因為我們沒有時間提價。”

谯華不解的問道：

“為什麼？”

蕭明笑着說道：

“不到一天就賣完了，還怎麼提價啊，而且老闆也不準我們提價。”

蕭明心裡說道，我也想提價啊，可是沒辦法，說的不算啊。

荏懷德問道：

“老闆不準提價？”

荏懷德心想，不會吧，那個老闆不想多賺錢啊？

蕭明用恭敬的語氣說道：

“老闆說，不管什麼時候，我們都要比同期同地段的房子價格低百分之十到百分之二十，甯願少賺或者不賺，也不能推動房價上漲。”

姜小雅此刻語氣裡也充滿着敬意說道：

“老闆說，我們隻要不虧就行，千萬不能做房價上漲的推手。”

蕭明感歎的說道：

“老闆在京城到我們工地視察的時候，反複說了三次，我們要做一個有良心的地産商，都說商人逐利，可是我們老闆卻見利而讓。”

七月二日上午，有一個老外上門拜訪。一見面就自我介紹道：

“黃先生，我是高盛集團投資部的史密斯。”

黃銘一愣，上次開會的時候，約翰保爾森說要去和高盛搶單，沒想到這麼快對方就找上門了？

史密斯笑着說道：

“我老闆是布蘭克芬。”

布蘭克芬？不就是高盛的ceo嗎？他找我幹什麼？難道是約翰保爾森惹出麻煩啦？

不對啊，今天史密斯上門明顯有是好的意思。于是，黃銘說道：

“我現在沒有時間接待，下午四點以後再聯系我。”

史密斯點點頭說道：

“好的，黃先生！”

然後遞給黃銘一張名片，就離開了。

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