人在深圳紀實·寶安房價
前天,我們特意去看了一下寶安新安街道的玖玖頌閣。這個樓盤可以說處在寶安城區最繁華部分的位置,也是人口稠密區,真是地鐵口旁,不管是離上川站還是流塘站都隻有三五百米,而離老牌小學弘雅小學也隻有百米之遙,超市及其他生活便利場所都近在咫尺。所以我們打聽到在2020年與這個小區同質的一個小區賣到十萬一平。我們這次去看的玖玖頌閣,據售樓部說是在半年前開盤,現在已經有一部分業主住進去了。至于說這樣有五棟每層四戶,有三十一層,共有六百二十戶,售樓人員說隻有四十多戶沒有賣出,我都不知道相信還是不相信。
這小區設計還是不錯的,因受限于道路的走向,所以可以說朝向是東南方向,後背向着新安四路,路與房子大約有六十米寬,而内部地面一層是商鋪,地下有二點五層是車庫。實際上要上一層電梯才是小區大廳園區層。
據了解,隻有89平和133平兩種戶型,89平的是三房,而133平的是四房,當然現在設計成任何一個空間都光線充足,也能充分利用。全新裝修,本來适當添置家具就可以入住,但有一兩個陽台要移動一下隔斷,所以我們站着外圍看,已經入住的住戶基本這樣改裝了。
至于房價,當然也就不低了,據售樓人員說,這個小區備案均價是九點二萬,現在售價是八點五萬,與旁邊同質小區相比降價大緻是百分之十五。每個樓層都有不同,樓層除下頂樓,是越高單價越高,低樓層也要八萬一二千。因考慮到離車輛繁忙的新安四路近,當然樓層高一些的要好一些,噪音會小一些。
這樣看來,房價是跌了,對這樣生活方便的地段,房價跌得并不多,這樣的房價不像二手房有一定的偶然性,它與開發商直接打交道,所以比較真實地反映了當前新樓盤的房屋售價。
2024.4.20
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