良田是以十二兩一畝的價格買入的,薄田則是八兩,合計支出了三百零四兩,因着他都是買的絕賣的土地,雖然買的不多,但是價格花的高,也是掏光了私房錢,用了先前回喬家小喬分給他的二百兩,又加上從縣衙領到的五兩月錢,外帶從自家公賬上支了一百才把錢給清。
他初做土地買賣,十分良心,不似一些老油條東家,買了地還拖欠地款許久不給。總之他是幹不出來,天大地大農民最大,大家都想趕緊拿到錢過個好年。
其實也有諸多農戶是想活賣土地,但是方俞現在想有一些自己的固定資産作為起家發展,暫時就不考慮活賣的土地,手續多一些麻煩不說,主要是年限到了還是别人的東西,讓他覺着是租用了别的地一樣。
但是若想賺錢做生意的話,其實還是活賣的土地更加劃算一些,萬一農戶贖買不起土地呢,萬一到了時間沒人再繼承他的土地呢,那不就是以低價得到了土地嘛,不過這些都是假設有賭的成分,最直觀的還是活賣的價格要比絕賣的低上不少銀子,有了土地的使用權後,轉手再一租給别的佃農,就坐等收益了。等以後他手上寬裕起來了,還是要入手活賣土地的。
手頭上有了地後,外加之前又去村子裡留了帖子,慢慢的也有佃農問上門來打聽租地的事情。
今下雲城的絕大多數收地的東家都是給佃農四六分,隻有少部分是三七,方俞初來乍到,以同等的條件租土地出去,競争力是遠不如本地有口碑做了許久的東家的。
方俞便給願意租用他們家地的佃農四六,然後前三年東家提供種子,前一年提供耕地的農具,如果遇上災年,主家免費提供種子,并且不會漲租地價格。
佃農聽到如此好的租地條件,前來上門打聽的無一不留下簽字畫押的,後頭在佃農裡的名聲越來越大,每日都有人登門詢問,結果沒有幾日地就被租用完了,畢竟一戶人家,隻要子女人口多一點的一口氣就能租用七八畝地去。
他手頭上三十二畝買進的,十畝朝廷賞賜的,還有原來自家的五畝薄地,滿打滿算也不過四十七畝地,根本就不夠租用,後來的佃戶因未租到地還還頗為遺憾。
買地租地的事情折騰了好些日子,方俞日日早出晚歸,從書院下課回來有時候還得趕着去村裡實地考察一下土地,看租地者的家庭情況等等一堆爛谷子碎芝麻事兒,可把他累的暈頭轉向的。
白日在課堂上夫子不講學的時候都有點昏昏欲睡,以前累也并不會這樣,講堂裡凍的很,誰還睡的着,但是他們家小喬心疼他,每日來送飯要摸摸他的手,還要摸摸他的臉,瞧着他的皮肉冰手,回家便趕着工給他縫制了好幾件夾棉。
夾棉縫制的緊實,穿在院服裡頭既不顯眼臃腫還十分的保暖,很是好穿,不單如此,他的鞋子裡也納了兔毛裡子,腳塞進去軟兒暖,每日早晨他最愛做的事情便是赤腳塞進鞋子裡。
有了如此一套防寒保暖的裝備,他就是在課上打了一陣瞌睡醒來也不怕感染風寒。
“前些日子讓你們自選題目寫交上來的文章,竟是這般模樣,一個個都寫的是些什麼!”
一沓文紙摔在講桌上哒的一聲,方俞被突然而來的訓斥聲呵的一個激靈。
他放開撐着頭的手,振作起精神來發現張夫子不知何時進了課室。
眼瞅着今日夫子的氣壓極低,他默默做端正了些,若是再惹夫子發怒,指不準會被多留許多課業,明日可又是放假的日子了,比起夫子多安排的作業,他還是更喜歡自由讀書寫文章的感覺。
“讓你們自選題目寫,不是為了讓你們覺得今日留下的課業簡單拿來敷衍于我,也不是讓你們挑選自己平日裡擅長的好交差,一個個全選了自己素日裡常寫的那幾篇,難道鄉試也考你最擅長的題目不成!”
老夫子在講台前吹胡子瞪眼,坐在下頭的書生大氣不敢出。
“邱研起,把你的文章拿下去!看看你的選題都寫了幾回了,沒有五回也有三回,寫了那麼多也就罷了,心得論辯還是一成不變,也不見得有半分進步。”
叫邱研起的書生低着頭上前去拿文章,又被夫子指着文章劈頭蓋臉罵了一通:“回去再擇選三個寫。”
“童進生,你這字要是再不好好練練,到時候去鄉試考官看了你的字還未看文章便要先打個低分,拿回去,此次放假把四書選一本抄寫三遍交來。”
童進生暗暗叫苦,卻還隻能恭敬稱是。
一些臉皮薄的上去直接被罵了個面紅耳赤。
“梁闵胥,怎的連你也躲起懶來了,今日說的便是你,總挑選自己擅長的來寫,給你們布置自選,就是想讓你們查漏補缺,我也好看看别的文章,這次次交擅長的,如何能把短處提起來。拿下去,以後自選不能再選治國策。”
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