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第118章拿下35萬尺地皮與銀行的備選

下午，魏澤濤帶來了一個好消息：“楊生，港府那邊已經對地價進行了最終的确認，同意了我們的價格，一尺285港元，一共996萬，我們隻要付錢，便可以直接買下那塊地了。”

楊文東大喜，說道：“那先将地給拿下來。”

這次買地，并非拍賣，所以也不存在一錘子定價的情況，而是雙方在讨價還價，又因為選擇的地方，附近也沒有什麼大型工廠，地價難以參考，所以扯皮了一段時間。

雖說産能擴張的需求很急迫，但也因為貸款沒那麼快下來，所以也還是了一點時間與港府協商。

魏澤濤點頭說道：“好，我也已經跟建築公司協商了，準備建樓，先用我們資金将工業樓建起來；廖創興銀行那邊的貸款慢了一點，倒也不急。

地基平整加工業樓建造，再快也得差不多2個月的時間。”

“2個月？”楊文東還是覺得有點慢了。

魏澤濤說道：“楊生，這個時間已經是極緻了，一般像我們這樣的工業樓，基本上是半年的建造周期。

最重要的是，我們的二樓以上是要放設備的，雖然便利貼的設備也不算很大，但建築質量要求還是會比用來組裝的工業樓要求高不少。”

“嗯，行，如果幾家建築供應商都這樣說，那也隻能這樣，安全第一。”楊文東點點頭，又問道：“那設備方面呢？這個資金量可不小的。”

魏澤濤說道：“東盛那邊答應可以為了我們的訂單，緊急加蓋一個車間生産，并且單獨招人，這樣不擠兌他們其他的生産任務。

隻是這樣的話，他們需要我們先一次性下訂足夠的訂單并先支付一半貨款，不然他們就隻能按照正常的方式生産，頂多給我們加速一點，那樣就太慢了。”

“能不能找其他人做？”楊文東又問道。

魏澤濤回答：“可以倒是可以，隻是香港造設備的工廠本身就不多，我也曾經跟他們聯系過，他們倒是很樂意給我們做設備；

隻是要這麼短的時間生産這麼多台，他們也提出了跟東盛類似的要求，如果這樣的話，那還不如找東盛，至少他們熟悉，能保證質量。”

“倒也是，緊急加大産能，還是隻有我們一家能用的設備，他們肯定是需要一定的保證的。”楊文東倒是也覺得這算正常。

這些設備廠不可能知道自己未來的潛力，說了他們也不會信，涉及到大量資金投入建新廠房，他們肯定是偏保守的，擱誰都一樣。

現如今，自己目前所在的工廠一共有86台東盛的設備，一台差不多是5000港元，之前貸款的80萬，一半都在了設備上，不過因為這幾個月的生産，也回款了差不多二三十萬的利潤，加上其他運營消耗，手中差不多還有50萬左右資金。

但未來新工廠的面積是這裡的20倍，雖說不至于立馬鋪滿，但按照産能計劃，在前期購買約300台，而這麼多設備就算有個折扣，這也需要差不多一百三四十萬的資金了。

自己手中的50萬美元，一半差不多需要支付購買大片土地的費用，外加土地平整及基建費用，還有一半也需要籌備膠水廠等等。

新廠的設備以及未來物料購買、正常運營費用，至少在初期是需要依靠新貸款的。

不過實在貸款慢了或者少了，那自己就隻能放緩進度，也不會影響到企業的生死，就是會少賺很多

而有了足夠的資金，擴張也會更快。

魏澤濤輕舒一口氣，道：“我昨天又催了下廖創興銀行，應該是卡在了廖寶珊那邊了，廖烈文答應會再詢問一下。”

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