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第三十九章 大好商人(第1頁)

與拆遷戶簽合同忙了一天,盡管累的像條狗,盧聖濤還是沒有忘記唠叨兩句:“我說老大,咱這南方地産算出名了,出去辦事碰到友商沒有不好奇的,問我為什麼賠本裝吆喝?”

當然,周瑜和盧聖濤心中清楚,說賠本言過其實,至少不賺錢,試問哪一個開發商願意幹這種事?

不錯,南方地産确實出名了。

深市房地産圈裡沒有不知道的,兩個年輕人初來乍到,還沒開張先賠本,你說奇葩不?

奇葩歸奇葩,能把硬骨頭啃下來那也算是本事。

深市本來不大,誰不知道拆遷戶難纏,西溝村拆遷大家不都躲得遠遠的嘛。

所以,周瑜初來乍到就背上一個傻逼名聲。

别人穿越風光無限,相比之下,周瑜這裡沒有掌聲,隻剩下吐槽。

“呵呵,随他們怎麼說,你無須與他們争執,個人算個人的賬。今天他們看我們像個傻子,過幾年才會知道誰才是真正的傻子。”

周瑜冷笑不已,眼前吃虧長遠不吃虧,這筆賬自己心裡知道。

靜态看,其他開發商也沒有錯,他們看不到房地産價格長期走勢,自然認為南方地産人太傻。

若幹年之後,無論是房地産開發商以及利益攸關方,都學會操縱價格上漲,捂盤坐等房價、地價上漲的開發商大有人在。

“如今南方地産已經進入實質階段,今後你要學會控制節奏,多拿地少開盤,這其中最關鍵的是資金鍊。自有資金能不動盡量不動,需要資金的話,從銀行那邊用土地抵押貸款。看上去多賣房子手裡的資金豐厚,但是,賣的房屋越多,手裡的土地越少,這對于南方地産來說不劃算。手中既要握着足夠多的土地,還要保證資金鍊不能中斷,掌握這個平衡點最關鍵。至于盈利,短時間内暫不考慮,堅決杜絕一口吃個胖子的想法。”

呵呵,奸商培養徒弟。

果然,盧聖濤疑惑地問:“老大,我明白你的意思,少賣房子多存土地,眼看着有錢不賺心裡癢癢啊。”

盧聖濤肯定不明白其中道理,有疑慮在所難免。

“對,少賣房子多存土地,這是長期策略。”

周瑜态度堅決,并解釋說:“今天你把房子賣了土地用完了,等到将來房價翻番,土地價值翻番,而且土地越來越緊俏,搶都搶不到手,到那時你後不後悔?”

這筆賬盧聖濤自然明白,問題是将來的事情誰知道,疑惑地問:“如果真如你說的那樣,當然要捂盤了。但是,将來真的會那樣嗎?”

周瑜堅定地點點頭:“這是必然發生的事情,不要有任何懷疑。所以,不要在意别人說什麼,幹自己的,讓他們盡情地嘲笑吧。”

誰能笑道最後才是真正的英雄,周瑜會在意别人嘲弄?

“老大就是老大,好像比在學校那會兒更厲害了。我就奇怪了,你也是剛從學校出來,為毛懂那麼多事情,此事太令人費解。”

盧聖濤的疑慮,周瑜不會回答,難道告訴他,老子從後世穿越來的?

在完成西溝村拆遷後,南方地産不僅在開發商中引起矚目,就連西溝村周邊待拆遷戶也知道了南方地産的大名。

在開發商眼裡,南方地産幹傻事。

在拆遷戶眼裡,他們羨慕西溝村拆遷補償方案。

周瑜肯定不知道其他拆遷戶注意到南方地産,一直到有一天孫玉才來找他,才知道南方地産名聲在外。

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