書本網

第190章 拉投融不是這麼容易的（第1頁）

老程說：“明白就好。你也看到，我設計院還是要活下去，沒辦法。”話說得有點決斷，可是語氣卻沒有決斷，我心裡有了個不是太牢靠的預判。

就那麼的思索了幾秒鐘後，我說：“沒什麼的，生存對誰都不容易。也許成功都不知道怎麼成功的，失敗也一樣不知道怎麼失敗的。但是我不接受你所說的升值o倍對你不公平。這個世界本來就沒有什麼不公平。我們項目到現在為止，潘總除了oo萬，拿了o的股權，然後張老闆進來，當初也和你一樣，看不得升值空間自己沒份，後來也不是想開了照樣拿o，不過卻出了oo萬和地塊抵押。是的，作為最開始的股東，如以套現計算，現在早就回本了，還有股份持有。但是我們的入股是有約定的，比如說鎖定股份多少年不能套現，套現出售的對象隻能是原來股東，否責隻能拿回原來入股本金之類的約束。最先進來的股東，比如潘總，原來o，現在給張老闆稀釋o出來，隻有了，但是依然堅守，為什麼？看好這個項目啊！如果說項目不斷投融會稀釋股東股權，也隻能說明項目是在不斷的增值，你還别理，因為總有人認可價值。實不相瞞，本來我的設想就是為了達到ooo萬價值就算了，有這些資金夠建設就足夠了，運營我還真的不擔心。項目我們這樣的項目，國内有嗎？沒有！我運營的方式國内也不會有，都是獨一性質的。可是在現在已經運作起來的情況下，考慮到日後要将項目打造成國内獨一無二的極限品牌，我們已經将項目的價值目标調整為個億了。ooo萬的時候你不在，現在ooo萬你嫌貴，說得過去也說不過去。潘總投的這oo萬，其實說真的，我還真的佩服他，我和他認識的時間還不如我和你認識的時間。假如當時我想做這個項目的時候，我來向你求援說入股或者借錢，你會不會幫這個忙呢？也許會，也許不會，畢竟我和你就是工作上的關系啊！還甲乙方呢！潘總呢？聽我說了這個事之後，沒怎麼考慮就投了，第一筆款項還是直接進我私人賬戶的，與其說這是對我的信任，還不如說這是對項目的信心。oo萬啊！可能對于他來說就是oo塊，對于你來說就是oo萬，但是誰的錢都不是大風吹來的，掰開都是有血有淚的對吧？不到項目建設投入運營的那一天，我也不敢說是成功的，畢竟我們的項目和别人有那麼多不同，哦，是完全沒有可比性，獨一無二的項目，獨一無二的設計，獨一無二的建築，獨一無二的運營。投融這個事，看上去高大上的，成功案例裡的都是這樣，可能不像我現在這樣的長篇大論，個個都穿西裝在談判着，沒多久就簽名啊，握手啊！搞定。我一開始也以為這樣。其實怎麼可能？你身在什麼環境裡，就會有什麼樣的投融。我們不在bj上海深圳香港東京，我可以告訴你的是，最小的股東就是我原來的買房客戶，紙上談兵來說價值的話，她投的萬占，現在已經給稀釋到了了，但是價值到了o萬了，假如你也加起來，又要稀釋o，剩下，價值到了萬了。不過這個數字沒有任何實質意義，不能套現不能轉讓，隻能等再升值或項目運營後的利潤收益。如果态度不是在等着收益而是要玩數字遊戲然後轉讓的，那麼不好意思，這不會是我們要争取的股東和合作夥伴。你大抵可以拿這oo萬去投資什麼理财之類的，甚至放放高利貸，總比坐等收益好。老程，說實話，賺快錢誰都想，但是要看自己的承受能力。我今天該說的也說了，不該說的也說了，沒問題，我信任你不會将一些商業機密說出去。其實也沒所謂了，能說出來的，就不算機密，是信任的試金石而已。你怕投融oo萬不劃算，完全可以理解，難道你就不怕你的設計院面臨的更激烈競争帶來的結果嗎？現在各個都壓價做設計，其實不但是你設計院，各個行業都這樣，中國人最厲害的就是相互壓價，不怕沒錢賺，就怕沒市場！像我這樣異想天開的項目，如果真的要被人細分，恐怕歸類到民宿上去。如果你隻看民宿二字，恐怕你前來消費就會考慮價格了，一看要元一晚上，你一定覺得我是瘋狂的在自取滅亡對吧？沒錯，你不用用這樣的眼神看我，确實要元最低價才能入住，這核算過的。如果你看清楚了，為什麼我要元一晚，那麼仔細一點看，你就會現，因為我的民宿在懸崖上！在水下！在樹上！在洞裡！”

老程聽我這樣長篇大論，打斷了一下：“林總，等等，什麼叫在懸崖上？在水下？在樹上？在洞裡？”

我手一揮：“這是我們的客房房間。勞工之所以先探讨懸崖房間而不談其他的，是有原因的。這真的是商業機密。我隻能說，你的設計院不參與這個項目，損失的一定有你，但不一定有我，萬一我這個項目成功了呢？就算我這個項目不成功，那一定不會是你的設計不成功，而是我的運營出問題了。所以，從曾經合作的角度來說，我會為你感到遺憾，你看看吳老闆我們曾經合作的項目，對吧？我與老闆的想法背道而馳時候，我甯願堅持也要和老闆拍台對抗，你呢？和稀泥而已！可是最後我的堅持換來的，是老闆的日進鬥金和你的名聲大噪，我可是什麼都沒有啊！從計劃展開新篇章的角度來說，我不會為你感到遺憾，因為這會是你眼光的錯判。今天說得我很明白，我這個項目很缺錢，至少按照個億的設想來說，怎麼都缺少ooo萬。但是我也可以說不缺錢，如果你進來的錢是像你那樣判斷的不劃算，我花起來也沒意思了。倒不如我再找其他股東。不敢說我的訪談有沒有人看了之後就來投融，至少會讓更多人口口相傳知道這個項目是怎樣的。每個人關注的角度就不同了。消費者關注什麼時候可以入住，營銷者關注什麼樣的營銷方式，各路老闆們關注誰設計的建築物…”

小主，這個章節後面還有哦，請點擊下一頁繼續閱讀，後面更精彩！

老程有點動搖，又打斷了我的話：“不是我不看好你們，而是…”

一般這麼說，其實就是不看好，或者說是從其個人角度來看，對方沒有深入理解。紫萱也沒說話，就靜靜的看我在長篇大論，我從開沒有試過這樣的長篇大論，今天的目的似乎不是為了老程的oo萬，而是在為項目正名。

我說：“老程。我來總結一下吧！我們的項目就是‘非洲的鞋市場理論’，有人覺得非洲人不穿鞋，市場培養難度大，不玩！有人覺得非洲人不穿鞋，市場一片空白，正是好時機！看你怎麼理解我們項目了，今天不為你oo萬而來，現在看來，按你的态度，似設計計也不用考慮了。你的拿出，我們能體諒！”

對着老程，我是斷然說不出再見的，畢竟說了這麼多，如果我說再見，可能就真的是再見了。

有個好的夥伴就是不同，紫萱對老程說：“程院長，那就這樣啦！需要檢查一下攝影機，要删除的我們就立刻删除好了。”有時候有女人在場，就像有了潤滑劑，不至于讓場面的摩擦感那麼強烈。

老程略有尴尬的說：“不用删，沒秘密。”

紫萱說：“忘記了告訴你，潘若安是我男朋友，他投資了這個項目最開始的oo萬，他投資，是我引見林凡的。我和林凡素不相識，但是我對他的異想天開确實很大膽。我們走啦！有空一起坐坐。”

我和紫萱還有攝影團隊就這麼離開了老程的設計院。沒有人出來送行，客套話也沒有一句。

到了車裡，紫萱問：“你說老程就真的不玩嗎？”

我說：“看看今晚勞工的工作彙報吧！我現在暫時不問。讓她和沈柏君繼續溝通，如果今晚勞工的工作彙報說設計院不繼續溝通了，就說明真的不玩了。反之則還有餘地。按照老程這不吃虧的性格，今晚他比較難熬，估計要抽掉兩包煙才能下決定。他不能吃虧，我們就要吃虧啊？不讓步，今天把話都說成這樣了，沒有回旋的餘地。這個項目本來就要這樣逐步走高，我也承認現在的做法有點人為，不是真正市場的認可的價值。但是這個價值的認定，要看天時地利人和的。”

紫萱問：“那下午以後的時間怎麼安排？我和攝影團隊都有時間的，明天都有時間，對了，明天一定要去銀海灣拍攝的。明晚我得趕回來編輯節目。”

我想了一下後說：“剛才碰到吳昊天，我現在約他好了。全程拍攝就全程拍攝吧！這個是你的事，你負責賺錢養你的家，我負責貌美如我的花就好了。”

喜歡飛躍懸崖請大家收藏：（dududu）飛躍懸崖小說網更新度全網最快。

請勿開啟浏覽器閱讀模式，否則将導緻章節内容缺失及無法閱讀下一章。

相鄰推薦:劍域天魔  我與娘子披道袍[重生]  暗區突圍：帶男團抗日  師尊在透過我看誰【CP完結】  尋仙啟示錄  穿到狗血文裡是什麼體驗+番外  晉級失敗後，我成了死對頭的新娘  恐怖末世：我是冥界印鈔機  我隻是個Beta别咬我  年輕大叔帶我修仙  仙山靈水話青梅  請君入甕  我的世界：命運之子  扒一扒那位端莊的顧公子+番外  青絲結：不當鬼王當和尚  （快穿）功德無量啊少女  穿書後我愛了個仙界老男人+番外  弇山錄+番外  生生生生生生生生生生生生生三胎  金絲雀的逃跑計劃