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風君子也笑了：&ldo;我是酒鬼，周土豪不是，他是大善人，&rdo;他從周頌進門時就猜到事情最後恐怕會這樣。裝修的非常雅緻的包間裡隻有秦小雅、風君子、周頌三個人在閑聊，秦小雅喝茶，周頌喝幹紅，風君子喝啤酒，都是自斟自飲。秦小雅出門前顯然又精心收拾了一番，恢複了靓女本色。秦小雅正在問周頌：&ldo;我上半年在西城區買的一套房子，五千多一坪，前幾天我那套房子附近新開盤的小區已經賣到六千二了，怎麼漲得這麼快，你們這些開發商是怎麼給房子定價的？&rdo;周頌一聽問到了他的本行，便來了精神：&ldo;這個問題比較專業，說清楚不太容易，我可以舉個例子跟你解釋解釋。我開發的、誰動了我的錢袋話題轉移到銀行，風君子顯然更感興趣了：&ldo;現在的金融資本越來越集中，你這樣的個體工商業戶很難從銀行獲得流動資金貸款，但是周扒皮卻很容易。&rdo;秦小雅笑着說：&ldo;周土豪怎麼又變成周扒皮了？&rdo;周頌也笑了：&ldo;狗嘴裡吐不出象牙。&rdo;秦小雅：&ldo;你剛才說房地産投資的絕大部分資金都是來自于銀行，這是怎麼回事？&rdo;周頌：&ldo;這個問題恐怕風君子說的比我清楚。&rdo;風君子問秦小雅：&ldo;你買的房子這半年價格上漲了多少？同期銀行利率是多少？&rdo;秦小雅算了算：&ldo;我的房子大半年上漲了百分之二十多，要按照一年算的話更多了，同期銀行存款利率也就是二，貸款利率也不超過六。&rdo;風君子：&ldo;這就對了，這是一種負利率倒吸現象，既然房價的上漲速度超過了銀行的貸款利率，金融資本當然大量從銀行流入到地産，你不用問其中的具體環節，隻要了解這個大環境就行。&rdo;秦小雅：&ldo;我多少明白了，在這種情況下很多老百姓也急于去買房子。但是這麼下去将來怎麼辦？會不會像有人說的那樣崩盤呀？&rdo;周頌：&ldo;建築成本是很穩定的，現在房價的波動主要來自于地價，在中國做房地産比較特殊，土地國有，政府是唯一的出租方，對地價的控制能力還是很強的，暫時不要太擔憂，太久遠的事情我也看不到。&rdo;風君子似乎是在安慰周頌：&ldo;也不要想太遠，我看你至少還有兩年好日子過。&rdo;秦小雅：&ldo;照剛才這麼說，周扒皮其實也不能算周扒皮，地價上漲又不是他的錯。&rdo;周頌舉起酒杯對秦小雅說：&ldo;還是你為我說話，我敬你一杯！&rdo;秦小雅剛要舉杯，風君子不知怎麼的突然說了一句：&ldo;你以為你不是周扒皮，前一陣子你是不是在光州開發了一個小區？&rdo;周頌聽的莫明其妙：&ldo;是呀，怎麼了？&rdo;風君子接着說：&ldo;我聽說當地一夥地痞無賴打傷了不少不肯搬遷的釘子戶，雇兇手的酬金和醫療賠償是不是也計入你們的開發前期費用了？&rdo;秦小雅放下杯子，用一種奇怪的眼神看着周頌：&ldo;周扒皮，沒想到你是這種人。&rdo;

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