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第27章被吓跑的就不是真正的買家（第1頁）

就在汪明遠和人推杯換盞時，藍楓卻在為新項目發愁。

他本來想晾一晾，“讓子彈飛一會兒”，或者幹脆來一個“聲東擊西”。還沒等他施展三十六計，誰料安家地産也加入了這場勾地的大軍。

這個王老闆顯然是懂行的。健康路的項目單獨挂在一個項目公司名下，土地來源也很清楚，土地本身沒有“原罪”，目前土地是住宅性質，水電氣都已接駁至市政管網，紅線内外暫無不利因素。土地雖然閑置了幾年，但涉及的閑置費用和土地滞納金，這些都能在土地交割時做好風險規避。

他在土地規劃圖前站立了很久，對比原來踏勘過的幾個項目，顯然這個更具優勢。雖然位置不如濱河新城，但目前市場一路看漲，未來這樣的項目肯定很搶手。

這個馮國強，在“學區”事件中沒有占到便宜，這次又來攪局？！究竟是攪局，還是真心要搶走項目，這個還真說不好。健康路項目距離湖光上境更近，和他做“鄰居”，确實需要多長幾個心眼。

而細究起安家地産加入這場勾地大軍的情形，事情是這樣的。

這天，王老闆正在自己的茶室悠閑着品着茶。平時他這間茶室，很少有外人造訪，也就是為了方便偶爾和幾個朋友、股東說事兒才裝修出來的。最近因為來和他談項目的人多，這間茶室才熱鬧起來。

門突然被推開，一聲粗粗的“煙槍嗓”高聲笑道：“王總，好雅興！”

王老闆被這突如其來的聲音吓了一跳，立即從太師椅上彈起來，笑道：“原來是馮總，真是稀客呀！”趕忙至對面拉開一張太師椅，請他坐下。

王老闆燒水、泡茶，一陣忙活，熱情地和馮總寒暄。

“這真是好茶，王總果然品味不俗。”馮國強笑道，端起面前精緻的骨瓷杯，品了一口，把玩着手裡的杯子，道：“王總，我在來之前，先去健康路轉悠了一圈，那可真是風水寶地啊……”他嘴角微微翹起，看向王老闆。

王老闆笑笑，道：“馮總，我手裡也就這塊地能拿得出手，我還指望它翻身呢。”

王老闆先前也是做房地産開發的，隻是前兩年投資失敗，資金緊張，曾經的輝煌不再。

他雖然急于出手，但馮國強這次突然造訪，還是有些讓他捉摸不透。

“王總，最近都有哪些買家來看過？”

王老闆谄媚地笑道：“看的人不少，基本上當地的開發公司都來了，還有JK。馮總，您這方面是專家，您給支個招，怎麼能讓我賣個好價錢，讓我後半輩子養老無憂！”

王老闆雖然在州市盤根十幾年，有些政商資源，但他不想蹚渾水，更怕被一些人糾纏。他怕馮國強強買強賣，意在表明“自己要賣個好價錢養老”，知道他白道黑道通吃，但又不想開罪于他，隻能強裝鎮定，額頭上已經滲出了細汗。

馮國強怎麼會聽不出他話裡有話，笑道：“王總，好項目就跟嫁姑娘是一樣的，肯定要找個好女婿，賣個好價錢啊！”

王老闆滿頭黑線，越發不知道他葫蘆裡賣的是什麼藥。

此時，馮國強遞給身邊人一個眼神，副總和助理就轉身出去。王老闆也使了一個眼神，身邊人默契地退出去，把門帶上。

這時房間裡隻有馮國強和王老闆兩人。

馮國強神秘地笑道：“王總，我知道這塊地關系着你身家性命，肯定得賣個好價錢！”

王老闆臉上的肌肉有輕微的顫動，心裡像端着一個小兔子，咽了口唾沫，過了好一會兒才笑道：“馮總，我洗耳恭聽！”

“我問你，你這塊地，有100多畝吧？”馮國強盯着他的眼睛，問道。

“120畝。”王老闆喝一口茶，緩緩道。

“你當初買這塊地的總價是多少？”

“嗯，大概400萬一畝，總價有4.8億。但你知道的，我當初買這塊地，對市場過于樂觀，本來價格就高于市場價，目前還有部分土地款未繳納，這兩年一直閑置沒開發，項目實際的滞納金和融資成本加起來，估計有7000萬了。”王老闆說出這些話之前，先在心裡過了一遍，這些信息隻要順藤摸瓜，去相關部門打聽一番，都是能了解到的。

“那也就是說，你目前的成本大概有5.5億。你打算多少出手？”馮國強嘴角擠出一絲微笑，直接道。

王老闆尴尬地笑了笑，道：“我這不是還沒主意嗎，最近接觸了幾個買家，價格這塊，幾個股東的意見也不一緻。”其他賣家的報價，他斷不肯輕易透露。他心裡的價位，當然就不能跟他說了。

馮國強見他設防，斜睨了他一眼，道：“如果我是地主，沒有十個億，我斷不肯出手！”說完，自顧自地哈哈大笑起來。

王老闆瞪大了眼睛，心說：這人是來攪局的吧？他雖然想賣個高價錢，但這溢價率基本快100%了，誰會當這個冤大頭？雖然州市的地價水漲船高，但項目的位置并非無可挑剔，市場也還沒到這個瘋狂的地步。

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