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第29章 買賣不成仁義還在（第1頁）

藍楓和邢榕聊到很晚才散。

第二天一大早，藍楓訂了最早的航班，直奔上海。時不我待，按照他們規劃的步驟，首先需要攻破胡董，隻有得到董事會的認可，他們才能放開手腳，否則土地這麼大的事情，先斬後奏是會被追責的。

按照昨天開會的情形，各部門負責人早就在心裡對這個項目“判了死刑”。

而王老闆這邊，自從放出“11億”的消息，就鮮少接到洽談的意向電話了。昨天一天，就像是過山車，惶恐不安。他私下讓人了解JK的動向，身邊人描述了一番昨天JK開會的情形，聽得他滿頭黑線。又突然打聽到，藍楓一大早去了上海出差，感覺好像這個項目已經被放棄了，不禁心慌意亂。

他要保持冷靜，“被吓跑的不是真正的買家”，他要坐等有緣人上門。

可是兩天後，他實在坐不住了，那個小股東被其他股東冷嘲熱諷，雖然矛頭沒有直接對準他，但他心裡知道大家有怨氣。但上趕的不是買賣，他需要找個台階。

兩天後，藍楓回來了，故意讓司機載着自己在健康路路過，他搖下車窗，眺望着宗地，但并沒有下車，一副不舍又無可奈何的樣子。

這一幕，早被王老闆安排的眼線鎖定住了，立即報告給他。王老闆喜不自勝，道：“看來還有戲！”

王老闆主動撥通了藍楓的電話，約了飯局，買賣不成仁義還在嘛！

飯局也不是那種鬧哄哄的，主要還是為了談事，在王老闆的茶室樓上，有一個幽靜的包廂。

飯局也隻有王老闆和藍楓。

藍楓一看這情形，就知道對方要主動出擊了。

飯菜很精緻，口味清淡，兩個人也并沒有喝酒。

王老闆熱情地笑道：“藍總，來州市多久了？可還習慣這裡的飲食和氣候？”

藍楓跟着寒暄道：“時間過的真快，我到州市快有一年了。這裡的飲食很有特色，一年四季氣候分明，我打算在這紮根發展呢。王老闆，以後請多關照才是。”

二人又聊到濱河新城的火爆開盤，王老闆對JK的高舉高打的操盤打法甚是贊賞。又一路聊到JK的企業文化、發展曆程，總之，基本快成了藍楓展示JK是大公司的獨角戲，王老闆時不時發出驚歎聲。

見氣氛已經烘托的差不多，藍楓故作遺憾地歎道：“王老闆在州市政商資源這麼廣，我本有意跟您合作的，好借助您的資源，實現JK在州市的快速發展，強強聯合，實現共赢。但最後還得看緣分！”

“藍總，您也知道，我當初為了拿健康路的項目，投入了全部身家，這個項目本身就高于當時市場價，又閑置了這幾年，我的融資成本和土地閑置費本身就不低，我還需要交土地滞納金，欠了政府一部分土地款需要補齊。這幾年土地市場一路飙升，賣低了，我身後的那些兄弟也不會同意的。”王老闆言辭懇切，意味深長的一番話裡道盡他的不易。

“我知道您也不容易。但我相信您肯定算過細賬，按照您出的報價，賣給任何一家，估計利潤率都不會很高。”藍楓略頓了頓，擡頭看着他，又道：“索性打開天窗說亮話，JK算出來的利潤率是7%，即使再強壓成本，也不可能超過8%。”

這些賬，王老闆肯定是算過的，他還曾想過趁着目前市場形勢好，不如再考慮融資的路徑，讓項目動起來，自己獨立開發。但融資成本很高，如果他單獨做下來，估計利潤率甚至5%都不到，還不如套現出手。這幾天，其他買家肯定也算了賬。

房間裡沉默了。

眼看進入僵局，王老闆苦笑道：“就沒有其他辦法嗎？”他不打算放過這個機會，但又不想讓人看出他的尴尬，心裡糾結。

藍楓沉思了一會兒，道：“辦法倒是有一個。”

王老闆顯然很激動，就像病入膏肓的人看到了希望，趕忙道：“快請說！”

藍楓淡淡地道：“王總，我們已經大概了解到，您當初買這塊地的總價大概有4.8億，加上融資成本和滞納金，總共應該有5.5億。”他用求證的眼神看着王老闆。

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