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第33章 成本為什麼這麼高(第1頁)

自從JK和王老闆簽訂明月灣項目後,雙方度過了一段“蜜月期”,但蜜月期一過,磨合期中很多問題就逐漸暴露出來。

首當其沖的就是土地款滞納金,這個錢是一定要繳的,但是不一定全額繳納,王老闆想尋找一些恰當的理由看看是否存在操作空間,理由主要是他當初買地的時候,交地時間滞後,未達到三通一平、土地内有管線、土地内還有少量拆遷等等。但這就需要時間,且減免的費用獲益方是王老闆他們,土地價依然會按照當初談好的價格執行。

不過,這項工作王老闆終于趕在項目方案報批前結束了,沒有影響後面的辦證手續。但這兩個月來,沒少受到JK的催促和提醒,肚子裡憋火。

等到把接力棒交到JK手中,雙方的矛盾才逐步激化。

這天項目要召開方案彙報會,等邢榕趕到會議現場,硝煙已經開始彌漫。

項目方案一旦确定,就會繼續推進施工圖的設計,隻要這兩項工作完結,項目70%-80%的成本基本就蓋棺論定。

等她悄悄推門進去,隻見藍楓坐在會議桌的起首位置,他是操盤方的老大,自然是要坐“老大”的位置。而會議桌一側坐着JK的七個人,另一側坐着王老闆和兩個小股東代表。

雙方陣營界限分明,似乎有種辯論會正反方的意思。

邢榕糾結了,她這坐哪兒都有站隊的嫌疑,索性心一橫,就在靠近門邊、王老闆這一側坐下,雖和他們并排,卻還有一段距離。

剛坐下,王老闆眼睛一亮,露出感激的目光,向她點頭,算是打個招呼。

而藍楓正眯着眼睛,靠在椅背裡,若有若無地沖着她點了一下頭。

“你們這成本為啥這麼高?這地質勘探費,比我們原來的項目高了将近一半!”王老闆左邊的小股東嚷嚷着。

“這地勘的費用,是跟地質情況有關,地質複雜就需要多鑽孔,鑽孔的深度也有講究,這些都是專業上的東西,不能一概而論。”工程經理周銘說,語氣裡似乎有一種不屑。

“那整體成本高得也太離譜了!”那個小股東嘴上着急,就是說不出來成本高在哪裡,頓時氣焰弱下去一些。

這時王老闆輕咳一聲,在椅子裡換了一個坐姿,像是在等待好戲上演。

JK的成本經理覺得自己的專業能力受到質疑,不淡定了:“你覺得哪些數據測算有問題?”見對方憋着不說話,又揚聲道:“這個項目是新亞洲風格,建标是按照JK這個風格的B級設計的。關于項目的建标,王總,我們之前向您專題彙報過。”說着,理直氣壯地向王總的方向晃了晃手裡的文件。

JK已經開始走産品标準化設計,根據項目選擇的産品線,結合所在的城市等級,分出ABC三個建标等級,對應的就是奢華、尊享、精品系列,每個系列所對應的建築标準不一樣,成本自然就會不一樣。

“那能否降低下建築标準?去掉一些華而不實的東西?”另一個小股東看起來行事更穩重,也更專業的樣子。

“比如呢?”

“比如,那些建築外立面的線條、挑檐有些多,這些都是花錢的地方,對業主來說,不實惠,能否考慮去掉?”

此話一出,就惹毛了對面的設計經理。

“這些造型就是設計師的命啊,如果沒有這些線條、挑檐,怎麼打造建築風格?王總,當初這個方案是向您彙報過的,您也是認可的。”

設計劉經理是個鬥志昂揚的小夥子,當初向王老闆彙報方案的時候,對這個外立面很是滿意,還留他吃了晚飯,小夥子酒量好,嘴也能說,王老闆對他印象不錯。

王老闆滿頭黑線。當時有多喜歡這個外立面,此時就有多後悔,心裡暗罵:你當初彙報,光說外立面有多高大上,也沒提到成本啊?!突然發現大家的目光都集中在自己身上,二郎腿又換了一個方向,輕咳一聲,掃視一眼全場,道:“這個外立面确實是我喜歡的風格...嗯,還有沒有其他能優化成本的地方?”

對面的人沉默了,臉上很不情願的樣子。

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