書本網

第69章 聯合拿地後的開發模式（第1頁）

邢榕駕車去逸軒茶室找馮國強。

她開門見山，道：“馮總，說說怎麼具體實施‘聯合拿地’吧。”

馮國強擺弄着茶具，鼻子裡冷哼一聲，擡頭看她一眼，沒有立即回答。過了一會兒，才幽幽地道：“想找我聯合拿地的人多了，又不止你一個合作對象。跟你們說了這麼多天，也不給些回應，今天反倒着急了。”

邢榕心裡懊惱，看來不作就不是馮國強了。但她臉上卻還是原先那副姿态，笑道：“馮總，第一次聽說‘聯合拿地’，還不得讓我們回去消化兩天？您有好事想着我，我感激還來不及，這兩天一直在考慮這事具體怎麼操作，還得當面向您請教才是。”她把姿态放得低，馮國強聽了很受用。

馮國強見狀，換上一種輕松的表情，道：“你上次提出的幾個問題，我也考慮過了。首先，基于你想操盤而我想合并财務報表，咱們可以這樣，我持股60%，你們持股40%，由你出面擔任總經理，負責項目的日常事務，我擔任董事長。或者咱們各自持股50%，按照各自負責的專業條線分開，例如設計和營銷條線給你，工程和成本條線歸我負責。”

邢榕頓了頓，道：“馮總，能不能咱們各自持股50%，我擔任公司的總經理，負責項目的全面管理，您擔任董事長，關鍵事項我會及時向您彙報，況且财務不是雙方共管嗎，有财務把關，您大可放心。”

馮國強笑道：“想必這個問題，你琢磨很久了吧，你真是個滑頭！”

邢榕道：“我哪兒敢在關羽面前耍大刀，您是知道的，武總很謹慎，我是想找一個彼此都能接受的折中方案。”

馮國強端起面前的普洱茶喝了一口，淡淡地道：“那你們那邊誰作為代表參與競拍？你們能接受最高多少地價？”

“馮總，既然您要利用自己的人脈資源，以合理的地價中标，我相信您有這個實力，我方的授權價格是300萬一畝。我方這邊我作為代表參與競拍。”

馮國強啐了一口喝到嘴的茶葉，嘴角泛起一絲不屑，道：“300萬就想拿到？宛城上次土地競拍，成交價确實是300萬，但那個地塊的位置跟這個比可差遠了，這次怎麼着也得拍到350萬了。”

邢榕哪裡不知他說的是實情，眼神閃爍，但她又有什麼辦法，武君給的就是這個答案，隻得硬着頭皮道：“300萬也算合理，按照當前的售價，利潤率尚可觀，地價太高，利潤率就要打折扣了。馮總，如果您堅持350萬，我回去還得再和武總彙報一下。”

馮國強冷笑一聲：“武總能不能爽快點？邢榕，這個項目如果地價是350萬，各家都得瘋搶，市場是什麼行情，你又不是不知道。”

邢榕尴尬地笑道：“這個地價，如果是我自己競拍，我能接受。但武總那邊，授權的價格就是300萬。”

馮國強讪笑道：“過了這村就沒這店。邢榕，我看咱倆對脾氣，不如咱們兩人合作？”

邢榕道：“馮總，我這個時候如果抛棄武總，就太不地道了，如果沒有他對我的信任和支持，我現在說不定保證金都湊不齊。以後這樣的話，還是不要再說了。”

馮國強尴尬地笑笑，沒有說話。

邢榕繼續道：“馮總，拿到地之後雙方要怎麼合作？我聽說一般聯合拿地後一般有三種開發模式，第一種是咱們共同按照出資比例成立合資公司，共同開發項目；第二種，是借一個您名下的有開發資質的公司進行開發，我們暫無開發資質，就跟着出資，但實際管理上還是我們來操盤；第三種，就是各方瓜分土地，分别進行單獨開發。不知道您傾向于哪一種模式？”

當邢榕說到“瓜分土地”時，馮國強心頭一緊，是她看出了什麼端倪？他面色不改，依然神态自若，道：“你想要哪種模式？”

邢榕看他的眼神與先前有些不同，心裡的不安更加強烈了，她本來就是詐他，誰知還真如她所料。她淡淡地道：“這三種模式我都接受，尤其是第三種，項目操盤時可以分為兩期，辦證時也是兩個土地證，方案設計時完全可以當做兩個獨立的項目進行指标設計，後期的竣工驗收也不會受影響。”

馮國強有些心虛，他不想自己的算盤被她看穿，非常被動，果然蒙不過她，但又很不情願承認，強笑道：“你這個想法很獨特，看來我這個合作對象是找對了，和你這樣的聰明人打交道，果然不費勁！”

請勿開啟浏覽器閱讀模式，否則将導緻章節内容缺失及無法閱讀下一章。

相鄰推薦:逍遙王爺入贅忙  大唐：我是魔法師，不是仙師  真漢子敢于穿短裙【CP完結】  将軍小姐進京奇遇記  肏翻小仙女  将軍的賣身契  名門第一兒媳  穿越女配的反擊  絕世盛寵：腹黑寶寶嚣張娘  （紅樓同人）黛玉的穿越之旅  再婚對象是小叔，把我捧在手掌心  超自然滲透  穿書：靈異直播間的女主播  什麼破爛江湖  霸寵妖妃：獸王帝尊，輕點愛  都被包圍了，皇兄們才記起來我  不要那麼溫柔  影後今天上熱搜了嗎  床上的小秘  快穿，大人威武！