攤牌之後,馮國強心裡像吃了蒼蠅,但這憋屈又不能輕易對外人訴,怕旁人笑話他虎落平陽,被一個不懂行的人拿捏了。但他卻可以向曹局長倒倒苦水。
在逸軒茶室,馮國強宴請曹局長,偌大的包間,隻有他兩人。
馮國強端起面前的酒杯,一口喝掉,哭喪着臉道:“曹局長,不怕你笑話,沒想到我馮國強摸爬滾打這麼多年,竟然在信達這個項目上栽了跟頭。”
曹局長瞪大眼睛,狐疑道:“什麼情況?”
馮國強輕歎一聲,道:“這個項目連您都說好,當初好心把它推薦給我,我真心覺得350萬的地價是物有所值。怪我看人看走了眼,當初我們簽的授權價格是300萬,當時競争那麼激烈,我腦袋一熱,就拍到了350萬,後來我那個合作人就跟我抱怨,嚷嚷着要散夥。”
曹局長“呵呵”一笑,端起酒杯和他碰了一下,道:“你說的是武總?還是邢總?看來他倆都是保守派啊!”他端着酒杯懸在空中,貌似是在等馮國強繼續往下說。
馮國強知道這個圈子小,不好說的太過,隻道:“不管是他倆誰,他們是綁在一起的,肯定是一個唱紅臉,一個唱白臉,表面上很支持很認可這個價格,卻在我先交了土地款後,又給我來這麼一手!”
曹局長笑笑,道:“我知道馮總支持我工作,也怪我當初太着急,催你催的緊了,讓你一時着了他們的道。”
馮國強一聽這話,忙道:“支持曹局的工作,是我分内的事,咱們不得相互支持嘛!這件事跟你沒關系,是我一時着急,草率了。”說完,兩人又碰了一下,一口幹掉。他想要的效果,已經達到一半,不禁嘴角得意。
曹局長突然嘴角翹起,調侃道:“馮總,你後面打算怎麼辦?難不成真散夥?”
馮國強苦笑道:“曹局長,我2個多億的土地款都交了,對方要散夥,土地局什麼時候能給我退款?還有5000多萬的保證金,其中一半是我的,砸了這麼多錢進去,一個月的銀行利息也不少錢呢!”
他心知,進了财政局口袋的錢,想再退出來,比登天還難,況且春節前各個職能口都等着發工資過年,說不定這錢一進财政局的賬戶,早就被瓜分了。如果真要退,時間是個問題,況且政府不可能一分不少地退,畢竟這其中是企業的責任,跟政府無關。
曹局長道:“那馮總,你這是打算——。”他拖長聲音,擡頭看向馮國強。
馮國強故作無奈地搖頭,輕歎口氣,道:“我思前想後,隻能當這個冤大頭,我不能給你添麻煩呀,後面還有一半的土地款,我得盡快催着他們交齊,如果有資金缺口,我來補。”
曹局長放肆地笑道:“馮總不愧是馮總,就是有格局!”他頓了頓,又道:“馮總,為啥非要當這個冤大頭,既然對方嫌地價高,你幹脆把整個項目接過來獨立開發,又何必受這窩囊氣!”
馮國強給曹局長滿上酒杯,又給自己倒上,谄媚笑道:“曹局長,你說的這個方案,我不是沒想過,但我看好宛城的市場,隻要您推薦的項目,鐵定差不了。你上次不還說,年後信達項目附近還有一宗土地會挂牌嗎?”
曹局長不解,道:“既然你屬意那塊項目,信達的項目當初可以不參與呀。”
馮國強道:“是啊,但土地是挂一塊少一塊,誰能保證我交了保證金,就一定能拍到地呀!如果信達項目沒參與,再錯失年後的項目,我想在2017年實現銷售,開發進度上會吃力。”
曹局長見他說的是實情,但不禁為他感到壓力山大,道:“馮總,兩個項目距離那麼近,你就沒有銷售壓力?”
馮國強笑道:“曹局長,有沒有聽說過這個故事?從前有位老人,她有兩個兒子,大兒子是賣雨傘的,小兒子是賣草鞋的。晴天時,她總是發愁大兒子的雨傘賣不出去,雨天時她又憂心小兒子的草鞋賣不出去。所以,老人每天都愁容滿面,憂心仲仲。有一天,鄰居告訴她:你換過來想一下不好嗎?晴天時,你就想小兒子的草鞋可以賣出去了,不是很開心嗎?雨天時,你就想大兒子的雨傘就可以賣出去了,是不是也挺開心,老人聽了這番話,就照做了。從此以後,老人每天都很開心,常常笑容滿面。”
曹局長笑道:“還是馮總看的遠。”
馮國強繼續道:“信達這個項目,首期我交給邢榕去操盤,如果她操盤成功賣的好,我二期肯定售價能拉上去。如果她賣不過我年後打算獲取的這個項目,那我靠第二個項目掙錢,這個項目去化完,信達二期就該入市了,兩邊不耽誤。”
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