景岚查過沈紹輝的公司,确實是在S市經營,并且聽他的口音,也的确并不是本地人。但她同時查到,在他拍下夢園的同時,沈紹輝公司的其中一個法人股東,在本地全資設立了一個新公司。
“抱歉,蘇助理。能否告知我沈總回來的時間?”
“這個暫時無法确定。”
“我确實有急事要和沈總談,麻煩你轉告沈總,希望他給我一個時間。”景岚調整了一下語氣,”并且,我希望在周一之前。”
景岚對着筆記本已經連續坐了三個多小時,期間爺爺給她打了一次電話:“嗯,我很好,身體也好,肩膀勞損好了些,是的,找了醫生做了兩次理療。”
“她也很好,臘肉吃了,她很喜歡。”景岚說了一個謊,那袋臘肉一直放在夢園一樓客廳的桌上,無人有閑暇理會。
周日晚上七點多,景岚接到蘇助理的電話,說沈紹輝到了A市,并同意和她見面。
景岚幾乎沒有任何猶豫,換了西裝,拿上公文包,直接去取車。
半小時後,景岚和沈紹輝在一個包廂見面。沈紹輝一身休閑打扮,反而顯得景岚過分慎重了些。
“沈總,我就不耽誤您的時間了,這是關于夢園的處理方案,請您過目。”
沈紹輝翻着那薄薄的幾張紙,卻沒有細看:“大概的意思?”
“我們願意用8800萬買下夢園,分期付款,但不需要馬上辦理過戶。您可以和法院、房管局對接,将夢園辦到您名下;而我們先簽合同,隻要您願意簽合同,當天我們支付6000萬,簽了合同、付了首期款之後,我們保留現有的居住使用權。剩餘的2800萬,我們分三年支付。三年期滿後我們再辦過戶登記,并且,三年期滿後,我們額外多付您50萬利息。也就是說,按照我們的方案,三年時間後您合計盈利650萬。
“聽起來是不錯的主意。”
“是的,在商言商的角度,我相信這對您來說,不會是虧本的投資。”
“我有幾個問題想請教您。”
“不敢,沈總請說。”
“第一,對于我來說,我隻拿到了6000元,我憑什麼相信,三年内我一定能拿到剩餘的650萬?”
“嗯,我需要現在向您解釋嗎?”
“可以。”
“這是我制作的合同,請你過目。”景岚翻到第五頁,“根據合同違約責任的條款,我們如果無法如約支付尾款,那麼視為我們違約,違約金責任是首期款的百分之一,也就是60萬。”
沈紹輝搖頭,表示不感興趣。
“當然,這隻是我們的考慮,具體比例我們可以斟酌。”景岚拿出紅筆在合同文本上做了标注,擡頭看沈紹輝,“沈總,您應該要相信,我們這麼想要取回夢園的所有權,不會輕易違約,否則我沒有必要一而再再而三打擾您。”
“好。第二個問題,三年650萬,聽起來是個了不得的數字,但是,恕我直言,我如果将8000多萬投在别的項目,說不定一年就可以盈利500-600萬。哪怕我是跟銀行簽訂存款協議,年利率都可能達到4%。”
景岚早知道他有此一說,她拿出第二份計劃書:“沈總,這是我的第二方案。”
沈紹輝看着文本上那幾個黑體字“股權轉讓協議”,皺起眉頭。
“沈總,我當然非常相信您的經濟實力和投資眼光,我現在受興達股東景飛霞女士的委托,和您談一下投資興達可行性。”
“你讓我投資興達?”沈紹輝幾乎是嘲諷地笑了一下,“這是我理解錯了,還是你太天真?”
“您沒有理解錯,我也不見得天真可笑。”景岚拿出報表,那是她和景飛霞聊了三個小時的成果,“興達是非常純粹的有限公司,兩個股東,分别是杜家昌先生和景飛霞女士,兩人分别占股百分之五十。在過去的五年,興達仍然是盈利的,導緻興達的崩潰是一年多前興達在外借下巨款,全力投資S市的項目。但因為ZF批文一直下不來,所以一直停擺,直至利息過高、資金鍊斷裂而爆發危急”
沈紹輝沉吟。
“興達是垮了,但并非站不起來,現在兩個工廠都被法院查封,設備動不了,工人也不可能恢複生産,但是,隻要給所有債權人定期還息,銀行包括所有民間借貸機構都願意給興達展期,那麼查封和凍結就會解除,生産就能恢複,換言之,興達就能救活。”
“方法是什麼?”
“興達每個月要還的利息将近1000萬,在S市拿下那塊土地,招拍挂評估價是1.8億,如果拍下來,就意味着項目批文也能到手。滿打滿算半時間的話,興達現在需要2.4億周轉資金。”
“你要我投入2.4億?”
“如果您真的相信興達仍然有希望的話。”
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