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第16頁(第1頁)

高大順給他算了一筆賬,“明湖學館算是較為清靜的地兒,雖然不靠近市集商鋪,但周圍皆是郭坊主戶,多是世代居于此地,人口簡單,少有無賴聒噪。便是有租賃的房客,也多是讀書人。居于此處,絕對是省心的事兒。此為其一。”

高大順見闵江面有贊同之色,喝了一口茶水,豎起了兩根手指頭,“其二。如今京城的房宅昂貴,這是不假。城東一間帶庭院後院的宅子,動辄數千貫起價,便是一般的兩進宅子,也得五百貫起。可是明湖學館位于城西南,地處安靜,甚至可以說是偏僻,在這裡,一套兩進的宅子,隻需四百貫上下,便能入手。而您若是賃一套小院子,一個月少則十五貫,多則三十貫出頭。便是兩三年的時間,便能回本了。便是日後不想在此地居住,出賃或轉賣,也是合适的。”

闵江被他說得心動,“此事,還得我家主人點頭才行。”

高大順連聲道,“這是自然。而且如今在京中買賣房屋,還有一個便利。若是在江南購置房屋地産,官中印契,每貫抽契錢十六文。而下個月初八,正逢太後壽誕,官家有恩旨,太後壽誕前後半月,京中免征契稅,客官又可省下可觀的一筆。”

闵江見他态度誠懇,便放下了幾分戒心,“那麼可有合适的院子?”

高大順忙道,“自然是有的。”他用手指蘸了些茶水,在桌上比劃,“……此處便是明湖學館,旁邊就是學館得名的鹿鳴湖。在湖對岸,便有一處空宅。與明湖學館隔湖相望。這宅院的主人乃是外地的商賈,他兒子曾在明湖學館求學。那宅子是他特地買來給兒子居住的。後來那位公子高中,授官去了外地。故而宅院無人,隻留了一個家仆在此打理,售賣的委托文書一應俱全。您要是有意,可以先去看看。”

“可還有其他的空宅?”

高大順又說了幾個,主家如何,鄰家如何,過去住了什麼人,有何利弊,他如數家珍,條理清晰,口齒清楚。

闵江心中暗暗點頭,難怪這個高大順的口碑如此之好,做事确實用心。“也好,不知何時方便,我們先去看看,回去也好向我家主人回禀。”

高大順立刻領着闵江去看那些空宅。

那些空宅都離明湖學館不遠。正如高大順所說,此處偏僻,人口并不如市井煩雜,一路行來綠樹成蔭,一派清靜氣象。闵江一見,便知道和瑤華多半會滿意這裡。

高大順帶着他将那幾個不錯的院子都看了一遍。闵江将細節一一記下,約好明日再來一趟。晚上回去了客棧,闵江便将那幾個院子的情況都細細地說給了瑤華聽。和瑤華點了點頭,“也好,明日我們便一起去走一趟。”

隔日清晨,闵江便駕着馬車來到跟高大順約好的地方,高大順早早地就等在了那裡,一看見闵江,連忙迎前來行禮。

和瑤華坐在車内,同他客氣了兩句。

高大順心中一驚,未想到闵江口中的主家竟然是一位小娘子。他不好與和瑤華多說,怕給她留下輕薄的印象,隻安靜地在前引路,有問必答。

和瑤華并不像他那般拘謹,大大方方地打開車窗,仔細地打量着周遭的環境,馬車來到了高大順首推的那座宅院前,高大順上前敲門,裡面有個老蒼頭前來應門,并領着衆人在院中轉了轉。

和瑤華确實很喜歡這個院子,隻是這個院子卻比她原來計劃要租賃的房屋大了太多。

而且是個兩進的院子,說大不大,說小不小。大戶人家隻怕嫌小,小戶人家又用不了這麼多的房舍。便是勉強買下來,主家便是住了後面的一進,前面的一進多半也要租給别人,進進出出多有不便。若是不講究的人家,隻怕也不肯花那麼多錢來買這麼大的一個院子。

和瑤華覺得自己能想到了這個問題,隻怕主家和高大順更是心知肚明。

那老蒼頭給和瑤華行了一禮,“給小娘子見禮,實不相瞞,自我家郎君高中,授官離京之後,這别院便一直空着,沒有胡亂租給别人住過,所以幹幹淨淨,清清爽爽,絕對是個清靜的地兒。器皿家私,更是妥善維護,更不需要修繕。而且日前我主家傳信過來,說是要是買家有意,這宅子的價格可以再減一成。”

和瑤華笑了笑,“不知價格幾何?”

那老蒼頭伸出手比劃了一下,“原本這間宅院開價四百五十貫,若是小娘子誠心要買,四百貫也是使得的。”

瑤華笑了笑,“我知道了。容我再想一想。”

看完了這間,瑤華又去看了另外幾間。倒是有個獨門獨院的宅子,大小更合适。可是左右人家将房子租賃給了許多年輕的學子。這種瓜田李下的,瑤華可不想鬧出些風花雪月的傳聞。思來想去,瑤華便定了主意,就買隔湖相望的那間二進的宅子。

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