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第603章 黑物業（第1頁）

【惡性循環而己，業主的意識決定小區的管理水平，小區管理混亂了，房子交易跟着掉價，看着辦吧】

【從前沒有物業但是有一套社區管理體系，比如居委會，環衛，房管所等等，現在體系沒有了，物業還真不能沒有】

【小區自主管理，比黑物業，不是更能為業主服務更好嗎？自己聘請更專業，一切都是以業主為主】

【不交物業費，還想讓物業服務好，天下哪有這樣的好事。你交物業費，我才能提供服務，你不交物業費，我為啥要給你服務呢？是這個理吧。】

【根本不需要物業，由居民委員會主持居民自治，居民出點，請個老門衛看門丶環境衛生本身由亍道清潔隊負責清掃正規體制。】

【業主委員會是最好的，先列收費項目，各項合理的費用，再平攤到各戶，略有赢餘，這都比物業強】

【我們小區也一樣啊，想着都悲哀。網友們，你們是怎樣收拾小區老鼠屎的？不妨支支招，謝謝！】

【一直不知道物業是幹嘛的，我們家沒有物業，也沒看出來比有物業的差啊】

【物業應該有，但要名副其實，真正以服務的姿态為業主服務，而不是來當大爺，當管理者，要知道物業是服務業】

【物業還是需要的，小區平日衛生保持，電梯維護管理，小區地漏疏通、小區照明監控以及供電系統維修保養、飲用水池定期清洗，小區綠化修整等都的有人來搞，如果有問題不能及時解決，那就等着招罪吧！】

【業主折騰到最後，還是得請人來管小區。我們折騰了7~8年，什麼自治，業委會請人治，最終還是請來物業，反正業主，業委會折騰的七葷八素】

【物業的作用有，但還是覺得沒必要花那麼大的代價雇它。降低成本降低收費标準完全沒問題。】

【有的小區是大區，近5千住戶，由于居民衆多，大多又是動遷戶，結果就是走廓随處堆積物品，－樓超市門前堆積物品随處可見，快遞站更是，這樣的小區管理真成問題，物業也很難，絕大多數不願繳納物業費，結果就是惡性循環，租戶又多，門禁總壞，修理不過來，啥人都有，壞人也多，所以，選小區很重要，動遷戶多的當地農民多，日子本來就難，你說能主動繳納物業費嗎，兩難】

【繼續堅持鬥争，鬥争中争取利益，鬥争中争取合作。不鬥不争，一輩子受窮。】

【小區裡面沒幾個喜歡出頭有号召力行動力的業主帶頭，也沒有成立業主委員會，就先對抗炒了物業，很快就變成垃圾堆了。】

【一個小區沒有物業肯定不行不要想的那心簡單随便找幾個小工打掃一下衛生就行了】

【這回好了，再也沒人催交物業費了，接下來的日子且行且珍惜，指望着居委會成立專職小組将原本物業做的工作全承擔下來。省心又省錢，不滿意還可以向上級投訴圍堵】

【個人覺得還是有物業管理對社會有貢獻，增加很多底收入工薪階層就業問題，制度可以再完善些就好。】

【物業有問題屬于物業内部管理沒跟上，還有一種可能就是觀念不對忘記了物業的職責是什麼。但有些小區個别業主整天指手劃腳，挑各種毛病，對物業的一些規定視兒不見，到了收取物業費的時候就各種理由不想繳費，甚至還動員其他業主不繳費。我覺得服務是雙向的，物業服務業主滿意了，業主給你一個認可；不滿意給你一個批評應該都很正常，如果兩者從一開始就把清緒對立起來，那後期絕對不會合作好。】

【沒有物業不能住？城中村不是也好好的？難道因為是小區，當地警察不管轄？】

【不交的是不是鄉下來的，畢竟鄉下以前不用交，我們村有的人連一年20塊的衛生費都不願意交呢】

【沒有物業就等着垃圾遍地，公用區域破爛不堪，私搭亂建橫行吧。我不是幹物業的，但我覺得物業有它的作用，不能因為個别物業就否定它。】

【現在的小區就兩棟樓，步梯樓，有門禁，有人清理衛生，每家一年仃車費100元，衛生費40元，第=年仃車費一台50元，衛生費20元，監控電費沒要錢，因為上年有結餘，小區很好，居民都很自覺，沒有一家亂占公共區域，走廓無一點雜物，有業委會，還有一個小麻将館，反正很好】

【沒有物業多好，一分錢都不用花，垃圾沒人清理，找社區啊，小偷來了，找警察呀，水、電費找供水、供電部門啊，多好，有問是找政府，各級政府部門會幫助業主的，多好啊】

【一棒子打死就是在自己工作之餘用來幹這些小錢就能幹的事，可以協商】

【房子保值的小區，業主把小區當自己的家維護，除了交物業費還主動出資維護小區環境樹木和外牆，這就是差距】

【物業公司本身就是一個保姆一樣的服務行業，不知道怎麼就變成現在這樣跟職能部門一樣的管理公司了？而且強勢不亞于“城管”甚至超過“黑社會”】

【主要a不作為确實可以換掉它但是沒找好b那就難了鬧得最兇的往往都是最早偃旗息鼓的因為管理可不是網上罵幾句那麼簡單碎事太多誰都有自己的單位和家事要管】

【我們純商業小區，該交的費用一毛都少不了，還不是誰想進就進，隻要交停車費，半挂都可以進】

【物業管理公司，有必要存在，現在高樓林立，自來水加壓設備的管理，電梯保養維修，環境治理，不是請幾個老頭就可以解決的】

【同樣地段，物業好的小區一百萬，沒物業的小區五十萬也不一定好賣】

【好啊，物業費不用交了，沒人打掃衛生找電視台，社區，壞了設施找房管局，房價落了找開發商】

【小區的路像被炸彈炸過一樣，這種情況誰能交】

……

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