書本網

第268章 買房需求（第1頁）

從内羅畢到蒙巴薩，大約4公裡。但是當時并沒有好的交通手段，坐長途大巴車要将近個小時，而且路況很差坑坑窪窪。

英國殖民時代，曾經修建了一條從内羅畢到蒙巴薩的鐵路，這條鐵路已經年久失修，坐火車去也要多個小時。車輛還經常出現故障，一旦壞在路上，乘客常常被迫在火車上坐着過夜。

沒有去蒙巴薩，就成了這幾個月非洲之行的一個遺憾。

4年，幫助建設的蒙内鐵路開工，年已經全線通車運行了。

下次再去非洲，可以坐着建造制造，完全按照标準管理和運營的列車去看看蒙巴薩這顆非洲東海岸的明珠了。

房地産年的拐點，到了

簡明扼要，說大事，結論寫在最前面

房地産年的拐點到了

不要抱有一絲一毫的幻想

還會再來一次“漲價去庫存”

房價翻番，房住不炒。限購限貸常态化長期化。堵住離婚贈與法拍等各種房票漏洞。

房子總體已經供過于求，這是不争的事實了。核心城市核心地段永遠是稀缺的。但是大部分地區的房子都是不缺的。三四五線，二線城市的遠郊區，房子都是供過于求的。環京概念的房子，跌成啥樣了？直逼乳山海景房。

年全國人口增加4萬人。國家統計局消息，年末全國人口4萬人，比上年末增加4萬人。生育率持續下降是大概率的。什麼時候能回升，不知道。

上海都在一點點地降低落戶門檻。除了北京上海之外，其它城市的戶籍門檻還存在嗎？為什麼？因為幾乎所有城市都陷入到存量人口的争奪戰之中。長三角珠三角新增一位戶籍人口，就意味着東北河南安徽……各地少了一位戶籍人口。

曾有研究表明，的自然資源，承載億人是比較理想的。

人口減少，并不意味着人口紅利就沒有了。甚至可以說，從來沒有什麼人口紅利，有的都是人才紅利。

哪怕是在改革初期，有着大量的完成了小學初中教育的勞動力，是能夠成為世界工廠的人口基礎。配套以良好的社會治安環境和硬件基礎設施，才讓經濟騰飛成為可能。

未來不在于人口有多少，而在于人才有多少。

否則印度的經濟增長率應該遠高于。非洲的經濟增長率應該遠高于印度。

金融核彈Swift，不如天然氣和糧食管用。金融空轉不如實體拍磚。今年月以來，最強勢的貨币是美元。比美元更強勢的是手握天然氣和糧食的俄羅斯盧布。反觀歐元，兌美元跌到了:。

房價漲起來，為城市建設提供了資金。前面幾十年的房地産高歌猛進，并非一無是處。幾百米步行可達的地鐵，開車經過的道路橋梁，新建的學校醫院，這些都是土地财政帶來的。但是高周轉高房價是不可持續的。

最近三年很多人經濟困窘，收入不穩定收入下滑讓消費低迷。不信你看看，朋友圈的微商，多久沒有喜提瑪莎拉蒂了？

高昂的房價，讓剛需有心無力。

别說什麼“限價新房，買到就是賺到，搖号中簽就是中彩票”，那是基于二手房價格虛高的基礎上的。事實上，大部分城市的二手房有價無市，挂牌價高高在上，看房人寥寥無幾。有些城市的二手房成交價，已經跌回了年之前了。

如果二手房成交價下跌，搖号新盤還能賺到錢嗎？别忘了兩年以後才能交房，再過幾年才能賣呢。而且，要能順利拿房哦，别爛尾。

陣痛至少持續三五年。高周轉要變成低周轉，高杠杆要變成去杠杆。會有救市，但是僅限于“救到死不了”的程度。

有些地産商，救不回來的。爛尾樓還會出現。慎買期房。

沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春。一個行業走向下行的拐點，也不一定完全是壞事。

憑空制造需求，用消費品劃分社會階層，加快你财富的消耗速度

首先，靜下來仔細想一想：對于要買的東西，你是否有根本上的需求？在消費過程中是否有提升階層的念頭？你的财富的消耗速度是否合理？

憑空制造需求，憑空制造需求，是一件極其巧妙的事兒。如何去騙這些人，買昊哥們不需要的東西，又不至于讓昊哥們覺察到異樣？四個字：拿捏人性

拿捏人性，就像是獵人打獵一樣，沒有一招鮮吃遍天。針對不同的性别，收入和學曆有着不同的收割方法。

怎麼針對性别收割呢？給女性以形式價值，給男性以功能價值。鑽石珠寶被視為拿捏女性的典範，本質上不具備任何功能的東西，被賦予愛情的紐帶儀式感的象征精緻的品味這些百分百抽象概念的元素之後，這些物品變成為了古往今來的女性趨之若鹜的對象。

拿捏男同胞們就更簡單了，男人本質上受不了任何強大功能性的産品，哪怕沒有任何用處，昊哥們也會沾沾自喜，覺得自己比女性更有頭腦：因為唐昊買的東西它有功能性。

太多這樣的例子了：買了路虎，因為有全地形反饋模式而高興。其實呢，車開到報廢，隻跑過鋪裝路面。一個連日曆窗口都懶得調整的人，為了一個陀飛輪多花了萬。

也有人花了五位數，買了件可以供南極科考隊使用的始祖鳥，但真正的風雪來臨的時候，隻見昊哥是車裡和屋裡暖氣無縫銜接。還有花了幾萬塊買了一套超專業的比賽釣具，結果呢？隻是周末去農家樂魚塘裡消遣。

針對年輕人，商家的概念輸出更是一套一套的，比如進入職場的第一塊機械表，參加工作的第一套得體西裝，女白領的第一個輕奢包包。創造出各種僞概念，美名其曰培養你的品味，然後再借錢給你，讓你為昊哥培養出的品味去買單。

喜歡感染核污廢水，我覺醒系統針不戳請大家收藏：（xiakezw）感染核污廢水，我覺醒系統針不戳【俠客中文網】更新速度全網最快。

請勿開啟浏覽器閱讀模式，否則将導緻章節内容缺失及無法閱讀下一章。

相鄰推薦:奴家是狐不是禍  有毒的愛情  一見妹子，誤終身+番外  女配，我來寵[快穿]+番外  炸毛辣爸+番外  十二妖孽傳  老闆，别這樣  攻略惡毒女配[快穿]+番外  轉生異界樂子血姬，旁白過于犯賤  穿越的任務不科學+番外  色奪江山  梨花開落  高武大秦，開局覺醒戰神之力  盲眼畫師  青絲繞指尖+番外  忠犬要噬主[修仙]  誰動了我的骨灰壇[重生]  情種念念+番外  蛇吻+番外  凡人修仙傳之仙途