先前,有郭裡園這套房子成交的先例在,對于優房寶,林浩還是能夠體會到這款道具的無敵,雖然為兩套房子花費6000塊錢,代價确實不小,但如果成交,躺單收益能回本,這筆錢,花得倒也能接受。
稍微猶豫了下,林浩還是點開系統道具庫,一口氣買下了6枚優房寶。
啊!
肉疼!
看着微信錢包裡,原本五位數的餘額,一來二去變成三位數,林浩狠狠在自己的胸口處猛捏了一把。
系統。
你就是個禽獸!
心裡的不爽宣洩完了,最後,他還是得乖乖地面對系統:
【購買成功】
【優房寶兌換後,請您指定需要提升等級的房源方可生效】
【您目前維護的房源如下…】
除去已經成交的郭裡園,目前林浩名下維護的房源,分别是學田東苑、銀花苑各一套,新橋北村的兩套,天虹花園一套以及盛和花半裡的一套。
六套房源中,除了學田東苑,林浩是全角色外,剩餘的五套房子他都不是全角色。
二手房成交業績,房源端所占的40%中,維護人有15%,錄入人有10%,鑰匙人5%,證件人4%,實勘人6%,但實勘的6%中,有3%還要分擔給攝影師。
所以,如果靠躺單來回本,那麼必然得選擇挂牌價相對高一些的。
像新橋北村兩套小戶型的房子,挂牌價都隻有百十來萬,林浩僅僅是維護人,那麼如果躺單,單靠這15%的業績,真實到手2500塊錢都不到的。
合着還虧錢!
于是,經過一番盤算,林浩最終選擇了全角色的學田東苑,以及作為維護人的銀花苑。
“學田東苑22号樓2單元203室!”
“銀花苑18号樓1單元401室!”
【優房寶生效,接下來将為您有效提升房源等級,請您耐心等待…】
……
房源等級提升的任務在這邊進行着,林浩也在電腦上開始給莊泉物色房子。
鎖定三中學區,然後進行三室、四室的條件篩選,經過計算,作業後台很快将符合要求的房子羅列,足有百十來套,面積從90平米到140平米不等,其中還有不少是複式。
當然,價格也動辄就是300萬以上,看得林浩眉頭一緊。
可即便如此,每年的二、三月份,都是靜海城的學區房購房潮,為一個重點中學的入學名額,家長們搶破頭的事情時有發生,甚至還有錢不夠去借網貸的。
“要是我有這300萬,早在家躺着了!”
在各個學區,分别找了幾套房子,林浩相繼在微信上給莊泉發了過去,也包括自己維護的那套學田東苑。
310萬的挂牌價,盡管不是這些房子裡面價格最低的,但性價比确實可以。
當然,這是林浩的看法,至于莊泉怎麼認為的,就看他怎麼回應了。
……
“已經是7月29号了,再過三天,就到八月份了!”
“大家的房源電話都打起來,門店規定,每個月跟房東至少要對接兩次,你的房源分等級越高,就越容易成交。”
“前天,林浩剛錄入的房子在達到精優好房後,當天晚上客戶就訂房了。”
“多跟房東保持聯系,告訴他當前市場情況,該降價的讓房東降價,房子才能賣出去。”
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