晚上七點左右,大董的一個包廂内。
姚遠他們打車趕到這家京城着名的飯店,跟幾位家長彙合在了一起。
他們進來時,幾位家長正坐在一桌,讨論買房的事。
經過今天的實地考察,他們已堅定在京城買房的決心,現在就是買幾套、在哪裡買的問題。
尤其是買哪個小區的房子,讓他們一時難以抉擇,犯了選擇困難症。
等姚遠他們打過招呼,謝海濤媽媽立刻問道:
“小姚,你給大家說說,我們應該買哪個小區的房子、買哪所小學附近的房子?”
“今天考察的幾所小學都很不錯,各有各的優勢,都是全國最好的小學”
“這幾所小學周邊小區的房子,的确有很大升值潛力,但如何選擇,大家卻犯了難!”
話音落下,其餘幾位家長都點了點頭。
緊接着,吳瀾老爸接茬說道:
“這些頂級小學周邊小區的情況也不一樣,房屋新舊程度不同”
“比如中關村三小周圍新建小區比較多,房價相對更高”
“人大附小周圍老小區比較多,房子相對老舊,價格自然低一點”
“我們是買新房還是買老房子,買多大面積的房子更合适?”
姚遠看了看幾位家長,随即微笑着說道:
“各位叔叔阿姨,我之前說過,咱們在這些牛校周邊買房子,就是為了占住對應這些牛校的學位”
“既然這樣,那就沒必要花太多錢去買新房和大房子了,那會占用大筆資金,加大各家負擔”
“咱們的目标,應該定在一室或兩室的老房子,這種房子更便宜,更好出租,也更有升值潛力”
“占用的資金也少,如果能貸款,一般隻需十幾萬首付,就能拿下一套老房子,房租正好用來還房貸”
聽到這裡,李天峰的老子立刻問道:
“為什麼說老房子更有升值潛力?不應該是新房嗎?”
“人大附小周邊小區的很多老房子,看上去都有三四十年房齡了”
“等你們畢業,恐怕都不願意住那種格局很差的老房子”
姚遠看了看對方,微笑着解釋了幾句。
“首先明确一點,最具升值潛力的其實不是房子,而是人大附小這些頂級牛校的入學資格,花同樣的錢,多買幾個入學資格不香嗎?”
“說句不太好聽的話,哪怕一個廁所,隻要有人大附小的入學資格,将來也能賣出天價!”
“一套三十平米的房子,必定比同樣占着人大附小學位、總價卻高很多的大房子好賣,而且平米單價更高!”
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