領着兩人到門店坐好後,張齊元在店外給房東打電話。
“房東您好,我朋友這邊看了您的房子,感覺不錯,不過我也跟他們說了,你們人在外地,簽合同不方便過來,而且您房子又是才裝修好的,他們不太放心,怕後面扯皮,所以想找一家中介公司作為第三方,來簽這個租房合同。”張齊元說道。
“也行,那如果我要給中介費的話,那就要2900一個月。”
“房東,我朋友他們也是剛畢業沒多久,手上也沒啥錢,您也是年輕人,也知道年輕人剛出社會,不容易,能少一個一百的,他們肯定會感激您的,而且他們都是大學畢業,素質很高,會愛護您的房子的。”張齊元說道。
房東似乎是被說動了,沉吟片刻道:“那就2850,隻能少五十塊,畢竟他們還要配個電視。”
“這五十也不好記啊,有零有整的也不好,要不直接就2800吧,到時候您家具可以買新的,空調、洗衣機、冰箱、電視機可買二手的,也可以控制成本。”張齊元為房東出謀劃策道。
“行吧行吧,就2800,可不能再少了。”
“好的,謝謝房東,您是個好房東。”
房東:“……”
張齊元也不是要故意套路客戶的,但中介想要快速成交,就不可避免的要用些小套路,這個房東的房子租2800每個月帶車位、包物業,确實已經算是很便宜了,如果他直勾勾的給客戶報2800,客戶肯定是要砍價的,他砍不下來,到時候肯定難成交。
他預先多報一點,也是給自己一點容錯的空間。
和房東談好價格後,張齊元走進店裡,對于弘逸的女朋友和閨蜜笑道:“兩位小姐姐,我跟房東說你們才出學校,剛上班,手上沒什麼錢,房東人也很好說話,給你們少了200,2800一個月,包物業,還給你們配電視,家具的話,他到時候會給圖片給你們,讓你們自己挑。”
“真的,那太好了。”兩人驚喜道。
從3000談到2800,一個月就是200,一年也有兩千多了。
“嗯,不過你們要先交一千塊的意向金,到時候房東沒有如期配好家具家電,這個錢也會退給你們。”張齊元點了點頭。
“行。”
兩人很爽快就付了意向金。
将意向金收據給她們後,張齊元随即将兩人送出了門,然後把收據的底聯拍照發給房東,讓房東加緊配置家具家電。
“可以啊,小張,你在哪找的租客啊?這麼優質,第一次看房就交意向金了。”黃義羨慕道。
“小紅書啊,其實我覺得小紅書這個平台還挺不錯的,又不收費,而且客戶都很準,黃師傅,你要是沒事的話,可以在小紅書上發發房子,以你的經驗,肯定能在上面接到客戶的。”張齊元誠懇的建議道。
“也對,小張你作為我徒弟都能在小紅書上接到這麼多客戶,沒道理作為師父的我接不到,既然小張你誠心誠意的建議了,老夫就大發慈悲的接受你的建議。”黃義很是中二的說道。
“聽說小紅書上富婆小姐姐很多,你要不發張照片,看看有沒有小姐姐找你?”王勇調侃道。
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