整理完關于新房的筆記之後,張齊元對于漢城新區這邊的新房也了解了不少,不過他個人覺得,和新房比起來,二手房好像更有性價比,除了價格便宜之外,還能馬上拿到房子,不像新房,還要擔心開發商爛尾。
現在藍天國際的房價被他之前那麼一弄,很多臨高速的業主都挂到160萬了,其它沒有臨高速的房子也紛紛降價,小區均價被他從18000拉到16500了,周圍其它小區也受到了影響,都有不小幅度的降價。
将新房筆記寫完之後,張齊元又開始整理周圍小區性價比最高的二手房房源。
作為中介,必須要做到對周圍小區性價比高的房源如數家珍,這樣一來,碰到客戶,就能第一時間為客戶匹配房子,不至于像他之前那樣,就準備了一套房子,後面兩套還是賀姐幫他找的。
他們世家地産在南區這一塊就他們這一家門店,而且品牌也不如貝殼知名度高,他們的房源肯定不如貝殼那邊多,也不像貝殼那樣有專門的人來維護房源,所以隻能盯着各個小區最優質的幾套房子。
張齊元要麼在系統上找房源,要麼就在貝殼上查看有沒有新降價的優質房源,然後将這些房源都記在自己的筆記本上,但這一幕落在萬瑩瑩眼裡,那就是在摸魚。
不過她也沒說什麼,等下班回到宿舍後,她對胡志文吐槽道:“寶寶,我看這個店子的人做事都不積極,那個姓張的,不是玩電腦就是玩手機,你得想點辦法,不然咱們來這個店幹嘛?”
胡志文點了點頭:“瑩瑩你放心,我心裡有數,這個事情急不來,得一步一步來。”
……
次日,星期三,早會。
“熊店長,現在店裡人很多,為了更好的管理門店,我特意整理了一份量化積分制度,以後店裡每個人必須完成20積分才能下班,你可以看看。”胡志文拿出自己整理的積分制度遞給熊偉。
熊偉接過看了看,突然覺得這個積分制度還挺不錯的。
打電話(20個):10積分
房堪:2積分次。
新增房源客源:2積分個。
回訪客戶業主:2積分個。
拓客(擺展貼條):5積分次。
帶看:5積分次。
陪看;3積分次。
簽單(租房);10積分單。
簽單(售房):20積分單。
“唔,這個工作量倒不算大。”熊偉瞥了眼胡志文。
“其實隻要完成打電話的量化,其它幾個量化再随便搭一下,一天二十積分完全不是問題。”胡志文笑道。
“行,那以後就按照這個方案實行吧。”熊偉同意道。
當黃義、王勇等人看到這個量化标準後,心裡都不是很舒服,畢竟他們沒有底薪,也不是新手,現在胡志文卻用新人的标準來對待他們。
“當初你們喊我來這個店的時候,可是說過不需要做量化的,我不是新人,不需要做這些量化,如果你們一定要我做這個量化,那不好意思,我現在就可以辭職。”王勇忍無可忍的站起身道。
昨天讓他們手寫什麼新房就算了,畢竟他們對那些新房的确不太熟悉,今天又搞出一個量化制度來,那就不能忍了。
“我不要底薪,就是因為嫌那些量化太過麻煩,如果非要整這些,我為什麼不去貝系?”王勇怒聲道。
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