雖然說現在房地産行業确實不景氣,房價也一直在降,但從402那個業主每次降價一萬塊來看,想讓他一口氣降那麼多肯定是不現實,必須要有事情刺激他一下。
但要怎麼刺激呢?
用小号裝其他中介給他打電話?
這些業主也不是傻瓜,随便問下其他中介就能知道,到時候反而不好收場。
皺了皺眉,張齊元瞥了自己房子一眼,眼睛一亮,心中頓時有了主意。
想到這,他立即拿出手機,然後找到那個‘戀家小李’的号碼打了過去。
“喂,小李啊,我想通了,現在房子不好賣,這樣吧,你把我房子的價格改成160萬。”張齊元說道。
這幾天中介幹下來,他也發現了,他們藍天國際業主的底價一降再降,隻不過他們中介根本不敢把這些底價放出來,不然會造成恐慌,國人大多都是買漲不買跌的,越跌的厲害,越不敢出手。
畢竟一買過來,可能過個兩三個月,房子就跌了十來萬,任誰也扛不住。
既然将來價格會降下來,他還不如趁着其他業主沒有下定決心之前,斷尾求生,不然等其他業主反應過來,他這套房子唯一的優勢就沒有了。
至于王勇說的挂價165萬,然後160萬賣出,以現在的行情來看,他都覺得王勇想的太樂觀了,所以他打算直接挂160萬,至于客戶還價,那時候就看心情了。
“真的?張先生,我們戀家這邊有個好贊好房要不要簽一下,這樣我們貝殼會給您房子推送流量,會有更多的客戶看到您的房子。”小李很是興奮道。
“不用,你隻需要把我的房子降到160萬就行,盡快啊!”
張齊元拒絕道,作為中介他自然清楚戀家好贊好房的套路,一旦你簽了好贊好房之後,的确會給你推送流量,但同樣作為房東,還要額外出房價1%的費用,按照戀家的收費模式,客戶出15%的中介費,房東出1個點,再加上1個點的好贊好房,中介費直接來到35%了。
而是否作為一套好房子,并不是流量來決定的,就算你簽了好贊好房,你價格貴,人家客戶還是不會買你的房子,就算你沒有簽好贊好房,隻要價格便宜,中介依舊會推你的房子。
所以,所謂的好贊好房壓根就是赤裸裸的智商稅。
“好的,張先生,您降到這個價格的話,明後兩天的帶看可能會很多,您到時候方便開門嗎?”小李問道。
“我把密碼給你吧,到時候直接帶看就行,對了,讓你同事不要給我打電話,就這個價格,有客戶就簽。”張齊元說道。
“好的。”
挂了電話後,張齊元靜靜等待着。
等了七八分鐘後,張齊元登錄貝殼,搜索藍天國際,很快就找到了他的房子,上面除了幾個簽了好贊好房和必看好房的房子外,排第一個的就是他的房子。
随後點開朋友圈,最新的一條就是戀家小李發的。
“【戶型圖】貝殼95分房源,藍天國際97平,非頂天立地,滿二帶裝修,一口價160萬,隻賣兩天!隻賣兩天!心動不如行動!”
張齊元能夠想象的到,現在所有貝系的中介都在轉發這條朋友圈,接着他又将這條朋友圈截圖發在了他們門店的群裡,“這套房子是王哥那套三期的6樓,剛剛跟業主聯系過,有密碼,有客戶的趕緊推。”
弄完這些後,張齊元就将之前拍的照片發給了402的業主。
“萬先生,我客戶這邊已經看完房了。”
随後就把手機丢在旁邊,躺了一會兒,很快手機就傳來微信消息,不過他沒有絲毫去看的意思。
有句老話說的好,心急吃不了熱豆腐,有時候回消息也不能回的太快,不然會讓業主覺得客戶非要買他的房子,到時候價格反而不好談。
如果是缺錢急賣的業主,這個時候肯定忍不住打電話過來。
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