刺激到群裡的幾人,張齊元也不好再說什麼,打開小紅書,他開始寫起這一單的經過。
他發現前天發的那個視頻,沒什麼熱度,點擊量跟前面兩個帖子完全比不了,但寫這一單的經過,也不能完全寫出來,至少他把這個房源給夏通這件事情不能寫,小紅書上同行挺多的,要是有心人看到他的帖子,然後在貝殼a+系統查一下,就知道是夏通的房源,到時候就把他給賣了。
微微思忖,張齊元拟定标題:“單刀赴會,隻為那相遇之緣。”
他本來想起的标題是:“震驚,小中介夜戰戀家女中介。”
但想到小紅書還是女性居多,這标題有點太油了,到時候被那些小仙女們逮着噴就不好了。
“在漫長的人生旅途中,相遇就是一種緣分,那天正午……”
張齊元開始講述他是如何在新城東麓和朱姐相遇的,通過聊天了解朱姐人比較單純,剛見面就說出急用錢賣房的原因。
随即将他談判的經過全部描述下來,也說了朱姐要給他五千塊的酬勞,但是他拒絕了。
“小紅書的小姐姐們無論是買房或者是賣房都可以私聊我,漫漫人海中,相遇便是緣。”
最後他給自己打了個廣告,畢竟寫這個帖子最主要的目的還是為了接客戶。
寫完帖子後,張齊元就洗澡睡覺了。
他明天休息,不過也沒有空閑的時間,他房子要過戶了,而且到時候還得搬家去宿舍。
……
次日,戀家新城之星店。
“楊柳姐,今天你那個藍天國際的客戶要過戶了,你要不要去一趟?”吳慧問道。
楊柳正要搖頭,突然想起在這個過戶的業主好像就是昨天跟她談判的張齊元,她鬼使神差的點頭道:“去呀,為什麼不去?”
昨晚她客戶那麼給力,硬生生的加價從張齊元手上搶到這一單,她有些問題想要找張齊元問清楚,再加上今天也沒什麼事情,順便陪着客戶去過戶,增加一下客戶的好感度。
“後期那邊約的幾點?”楊柳問道。
“上午十點。”
“我知道了。”楊柳微微颔首。
上午十點。
張齊元借了公司的電動車來到新區的政務中心,然後跟貝殼後期打了個電話,确定他們在57号窗口前面等着後,就步行走進政務中心的大廳。
因為是星期一,再加上最近房地産行情并不算太好,政務中心并沒有多少人,他很快就找到了貝殼的後期人員。
不過讓他意外的是,楊柳竟然也來了,依舊是一身職業套裝,紮着丸子頭,精緻的臉蛋帶着完美的妝容,見到張齊元,她隻是雙手環抱在胸前,一雙眸子淡淡的看着他,猶似一泓清水。
“是張先生吧,是這樣的,現在有個情況,你們的成交價低于之前的備案價,有可能能夠把個稅去掉,看您這邊願不願意配合?”見到張齊元,貝殼的後期人員上前說道。
“省個稅?你們貝殼也能省個稅嗎?”張齊元用餘光看了眼楊柳,随即有些錯愕道。
貝殼作為上市公司,基本上是不能夠省個稅的,因為這樣會有偷稅漏稅的嫌疑,而他們小公司則不一樣,屬于是合法避稅,當然,這些都經不起調查,貝殼是沒必要,而他們小公司為了競争,就必須這麼做,不過這種事情一般是沒人查。
“隻要成交價低于當初上手的備案價,就能夠省下來。”貝殼後期人員說道。
聽到這話,張齊元明白過來,他們小公司省個稅,其實就是弄一份假合同,合同上面的成交價就是低于當初的上手價格,這樣就可以省個稅。
而這次他賣房子,已經算是虧本賣了,本身就比當初的上手價格要低,貝殼這邊不需要做假合同,所以也不存在違法,屬于合理合法的省稅。
像他朱姐那套房子,成交價高于當初的上手價,在貝殼就不能省個稅。
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