“要到施工圖了麼?”周義問道。
“嗯。”李曉娜答道,手裡拿着幾張打印的文檔。
這是一處正在緊鑼密鼓施工的商場,周義等人站在鐵皮圍擋之外,探讨着一項未來計劃。
周義拿過李曉娜遞給的施工圖紙,盯了一眼,又翻到下一張,翻了幾張之後,開口問李曉娜:“娜娜,看得懂施工圖紙麼?”
“看得懂,學校裡面學過。”李曉娜回答。
“少了一層。”周義說道。
“沒有吧,我跟物業那邊說了商鋪号,他們就給了我這些。”李曉娜問道。
“一般的施工圖紙,跟規劃圖紙其實差不多,我們主要是水電,還有一些管道分布,這個是規劃細不到的地方。之所以說少一層,咱們雖然是使用的是兩層,但樓上的我們也要清楚,萬一樓上安裝一個獨立衛生間,那我們設置辦公室的時候就得考慮到這個問題。”周義說,完了把圖紙給回李曉娜。
在場的幾個人,有如家置業新府區老闆也叫大區經理的高總,原周義的兩個老闆徐總和吳總,韓舒妍也在列。
李曉娜走後,在場的就都是股東了。
“三位老闆,你們看我這計劃可以麼?”周義指着面前商場的兩層店鋪對身邊幾位老闆說道。
“這可不是一般的門面呀呀?我在外面看,少說兩層下來怎麼也超過三百平方了。”戴眼鏡頭發有些花白的吳總說道。
“确切地說,是420平方。”周義笑着說道。
“那你兩層打算怎麼個用法,一家中介門店要不了這麼大。”高總問。
“上面一層,留給你們,你們腳下就是我的店。”周義說。
“我靠,這不是開玩笑吧?”瘦削的徐總說,他眼睛裡已充滿了光,别人看到的是灰塵,是深藍玻璃,是鐵皮圍擋,他看到的是書畫的海洋。
“不開玩笑,這就是給老闆的。”周義回應道,“我的規劃是,一樓以旗艦店的規格裝修未來經紀公司的門面,内部樓梯通往二樓,二樓可以作為非房産信息的展廳、茶室、辦公空間都可以。”
“哈哈,可以啊,設計圖有麼,我看看。”徐總說道。
“想法已經有了,具體我們再商議。”
高總皺了一下眉,說:“這我在這一行幹了那麼久,也沒敢這麼操辦過。”
周義說道:“以前你是老闆,花錢心疼,現在是投資人,不一樣啦。”
“那我們現在的店就全廢啦?”高總又問。
“公司還在,但如家,誰愛用誰用吧。”周義回答,語氣比以往時候都要瘋狂。
“先有項目後有公司或許會穩一點,這樣未有項目就花費大量的錢去搞門面,搞排場,這……”高總繼續說,顧慮一直沒有放下過。
“我覺得挺好。”吳總為周義救場說道,“保守有保守的好處,但在這裡有一處門面,我覺得哪怕不賣房子,我們搞點别的,好像也會有收獲。”
“商場什麼時候開業有打聽過麼?”徐總問。
“明年1月中,也就是過年之前。”周義答道。
這項偉大的計劃到此隻是第一步,在周義腦海中的商業計劃裡,不單是要租下一個人氣商場門面,作為自己起步的基地,還要招徕各界精英,為賣房事業出力,宏觀上講,市場正處于下行期,原來的賣方市場已經變成了買方市場,即市場好的時候,哪怕加價或者外收,隻要在客戶能承受的範圍,不少樓盤的房子都是客戶搶着要的;而市場動蕩了,客戶手裡仍是握着錢,但他們變得小心謹慎起來,同時選擇的不同房源的概率已經降到了五成之下,換句話說,客戶是要買房,但不是堅決買房。
雖然大部分征婚香饽饽還是有房有車,但那是對已經有的人而言,如果打算買房,身邊的親朋友好友都會友情善意地提醒,别着急買。
但許多事情都是機遇和風險相伴的。
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