第六十四章豬隊友最新章節，第1頁_房子還不起貸款可以賣掉嗎免費全文閱讀

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“李先生，您這邊的房産證……”

張齊元打算說讓李朝民把房産證照片拿出來看一下，他知道李朝民的房子二押了，産證肯定不在手上。

不過他話還沒說完，就被李朝民打斷了，“先談價格吧，價格沒談妥，看房産證也沒意義。”

還在嘴硬！

張齊元在心中暗道，他也沒揭穿他，畢竟一上來就讓業主下不了台，那就不用繼續往下面談了。

“那産證照片應該有吧，我客戶隻是想确定一下房子的産權是不是您本人？”張齊元說道。

“産證照片可以給你們看下。”李朝民點了點頭，随即打開手機，點開一張照片，然後将自己的身份證拿了出來。

張齊元看了眼，再跟身份證對了一下，确實是業主本人。

“孫哥，你也看下。”張齊元道。

孫亮點了點頭，也看了一眼，确定是業主本人之後，他也放下心來。

等孫亮确定好之後，張齊元開口了。

“李先生，之前我跟秦姐聊的時候，也說過，客戶這邊的預算有限，190萬肯定接受不了，秦姐那邊跟我說你們能少，主動約了孫哥過來談價格，不知道這個能少是少多少？”

李朝民看了張齊元和孫亮一眼，用手指頂了頂眼鏡，淡淡道：“我們這個房子是在房價最高峰的時候買的，那個時候單價20000，光是裸房就花了我們220萬，加上裝修二十萬，算下來這套房子我們花了240多萬，現在賣190萬，已經虧了四十萬，所以少的話，我們隻能少兩千塊錢。”

張齊元和孫亮兩人對視一眼，都有種被耍的感覺。

他們本來想着業主主動約談，還說能繼續少，那怎麼說也得少個一兩萬吧，畢竟是将近兩百萬的房子，到時候再談一談，就能接近185萬了。

萬萬沒想到，業主說的能少，就少兩千塊錢，這不是逗人玩嗎？

孫亮不太擅長談價，所以把目光投向了張齊元。

張齊元給孫亮回了一個放心的眼神，然後看向李朝民，有些不悅道：“李先生，首先您在房價最高峰的時候買房，現在虧了四十萬，那是屬于您自己投資不當，不能因為這個原因，要我客戶來買單，若是您買這個房子之後，到現在房價漲了，您還會不會原價賣給我客戶？這應該不可能吧？”

“其次，您這個房子現在是190萬，按照裝修折舊來說，您二十萬的裝修，現在最多也隻能值10萬塊，去掉這10萬，相當于您裸房是180萬，我算算單價是多少啊？”

說着，張齊元拿起會議桌上的計算器按了起來。

“算下來，您裸房的單價是16300，這個價格在現在南辰雅苑中，并不算是很優質的房源。”

“我這套房子跟其它房子怎麼比？他們當初上手價好像才10000多，我可是20000。”李朝民有些激動道。

張齊元擺了擺手道：“還是我剛剛說的，您投資不當，不能讓我客戶來買單。”

“而且您這邊跟我說可以少，我們本來以為至少能少個兩萬塊錢，可您上來跟我們說隻能少2000塊錢，那是不是顯得太沒有誠意了？”

“如果早知道是這樣，我不會讓我客戶過來。”張齊元強勢道。

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