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第94章 考察門面（第1頁）
一下課到了吃午飯的時候，學生們紛紛走向食堂，琳琅卻和舍友們打了個招呼。
“你們去吃飯吧，不用等我，我有事，中午也不回去睡覺。”
舍友們理解地點頭。
琳琅急匆匆離開學校。
她的“不合群”，落在有心人眼裡，都成了她忙着當小蜜的佐證。
琳琅哪有空考慮這些。
她一出門随便買了點吃的帶着，就去考察校門口的門面了。
要開奶茶店，第一步就是選址。
位置都沒選好，怎麼好進行之後的工作。
她要開的兩家店，大體位置已經定下。
一家就開在他們省大跟前，另一家開到劉燕高中校門口。
今天她要考察的就是省大門前的位置。
好的門面，可是能起到事半功倍的作用。
一邊吃着東西，她一邊走動。
省大的地理位置不錯，怎麼也是省内第一大學。
處在省城中心地帶。
省大左右兩邊以及對面街上，都有不少做買賣的門面。
要讓琳琅來選的話，自然是離省大越近越好。
她要開在省大邊上，主要的客流量就是省大的學生。
奶茶這種新型飲料，還是年輕人更容易接受。
當然，能輻射其他的消費群體那就更好了。
那些正在營業的門面，有賣吃食的，有賣雜貨租書的。
大部分門面，都是當地居民自身的房産，順帶着做些買賣掙錢。
還有少部分，才是租出去的。
她厚着臉皮一家一家問過去，既打聽租金，也打聽售賣的價格。
也許在當下許多人眼裡，租就可以了，買多不劃算呀。
她這個後來人卻明白未來房産的升值價值。
像是這種處在市中心的黃金地段，不管是升值空間還是趕上以後的拆遷賠償，都有極大增值價值。
像是那種自家的房産做生意的。
琳琅問起租金，房主一般都會給她說個價。
問起整體售賣的價格，對方一般都會當作她開玩笑。
“小姑娘，我這你要買的話那可不便宜，怎麼都得給我出一萬五。”
有的面積小點的也有要七八千的，最多的有獅子大張口給她一下子就要萬的。
放在後世那當然不貴，還很便宜了。
可在當下，萬那絕對是遠超市場價的。
遇到那種租門面做買賣的。
琳琅一問起年租金多少，對方就十分警惕。
覺得她是競争對手。
琳琅隻好美其名曰自己是省大的學生，為了寫相關論文做數據調查。
她亮出來的學生證，給自己赢得了一些信任。
問了一圈，琳琅心裡也有了杆秤。
這周圍的門面，總體市場售賣價格在八千到一萬五之間。
像是位置最好面積最大的那幾個，才能到兩萬及以上一些的樣子。
至于租金，便宜的一年六七八百，貴一些的，年租金在一千五到三千之間。
這樣一比較，她就更覺得買下來劃算了。
也幸好李娟這個投資人是大款，那天談合作細節的時候，她就提過開奶茶店的店面要不要直接買下來。
李娟表示完全沒有問題。
她很有商業眼光，也願意投資買賣門面房。
琳琅願意接受李娟的投資并合作開店，可不僅僅是看到她有錢，最重要的還是覺得呵李娟合拍，能說得來。
一個好的，不亂指手畫腳的投資合夥人才是最難得的。
琳琅在那東跑西跑考察合适門面的時候，魏曉峰呵王芳也終于到了省大校門口。
其實他們早該到的。
結果在公交車上，魏曉峰和人發生口角坐過站了，他們差點和人動手打起來。
等王芳急得拽着魏曉峰下車，兩人已經超過了好幾站。
魏曉峰肚子餓着，脾氣就很差。
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