書本網>地主婆的紅火日子全集 > 第149頁（第1頁）
第149頁（第1頁）
魚兒這番話說得頭頭是道，讓黃牙儈當下便飛快的轉動起腦筋、衡量這其中的利弊來———這魚兒還真是猜對了！西邊那塊地的地主因急着用錢、的确是隻打算連地帶房隻賣五百兩銀子，這地主還說隻求能早些将地脫手、多賠點錢也不在意。
而北宋的牙儈行還有着一些别的潛規則，例如賣主給出心裡的價錢底線後、就會默許做中間人的牙儈對價錢進行一些調整。隻要牙儈能按照他們定的價錢把物事賣出去，那能賣多少錢就是牙儈自個兒的本事了，賣主隻會拿走最初自己頂下的那個價錢，剩下的都歸牙儈所有。
當然，正常的賣主都會打探過時下的行情再給牙儈定價錢的，因此作為中間人的牙儈也不一定能在這上頭賺上一筆，這個也得靠牙儈個人的運氣、看他們有沒有好運氣遇到好的賣主和接到好買賣。
當然許多賣主也都會定個期限，而有些不好賣又急着賣的物事，牙儈也不好再加價、隻會以賣主定的價錢來找買家，最終隻賺中人費、不撈别的外快。
而這黃牙儈向來就是個擅長同賣主溝通的牙儈，于是托她賣物事的賣主大多會給她調整價位的權利，于是黃牙儈會因買家的不同、或多或少的擡高一點價錢。
而小岞村北邊和西邊那兩塊地都還算不錯，黃牙儈覺得按賣家定的價錢來賣有些太便宜了，加上買的人是魚兒這種土生土長的鄉下人、而不是城裡那些到鄉下買地蓋别院的有錢人，才讓黃牙儈多了欺瞞之心、大着膽子把價錢往上擡高了五十兩銀子。
隻是黃牙儈沒想到魚兒竟然比城裡那些做大生意的富商還“狡猾”，沒兩下就看穿了她的詭計、還不動聲色的從她嘴裡套了話！最終更是伶牙俐齒的說得她啞口無言、心裡氣得牙癢癢……
但事情發展到這個地步，黃牙儈若是不把那塊地減個五十兩銀子賣給魚兒，那最終她可就連最基本的中人費也賺不到了！
于是左右衡量了此事的利與弊後，黃牙儈最終怏怏的給了魚兒答複：“算了，我就不同你這小娘子多做計較了，五百兩就五百兩吧！”
這黃牙儈思量時魚兒一直都不慌不忙的拉着楊四郎說閑話、一點都不着急，眼下見黃牙儈同意降價後也沒顯露出過多的欣喜，而是一臉冷靜的說道：“那好，那我們就先付五十兩銀子作為定金，黃牙儈你收了銀子就先給我們立個契書，待你把買賣房地的文書等都準備好了，我們再來付餘下的銀子和簽名畫押。”
魚兒話兒說得有條不紊、事情也都想得十分周到，讓黃牙儈一時間也沒什麼好補充的，隻能帶着一肚子怨氣按照魚兒的話把事情給辦了。
随後魚兒先把黃牙儈寫的契書仔細過了一遍、再遞給楊四郎重複看了一遍，沒發現任何文字陷阱後、才給了黃牙儈五十兩銀子做為買地的定金，随後雙方約好兩天後正式進行房地交易，屆時雙方還得到官府去辦些手續才行。
能夠少花五十兩銀子買下最劃算的房地，魚兒一家自是都十分高興、當晚便又加了菜慶祝了一番。而在楊四郎眉飛色舞的渲染下，魚兒的聰明才智再次讓劉氏樂得合不攏嘴，一個勁的把魚兒摟在壞裡誇獎，更是連連感謝老天爺給他們一家送來這麼一個既聰明懂事、又乖巧貼心的小福星。
相比魚兒一家的興高采烈，黃牙儈卻對魚兒的伶牙俐齒恨得咬牙切齒，更是覺得自個兒竟被魚兒這麼一個小姑娘給套了話，最後還不得不把價錢降下來，乃是她牙儈生涯的一大恥辱，更是對自己小看了魚兒感到後悔莫及。
而就在黃牙儈滿心怨恨時，一個同樣對小岞村西邊那塊地感興趣、自稱姓莊的婦人找上了她，一見面就開門見山的提出想買小岞村西邊那塊地，讓黃牙儈趕緊把賣地文書給準備好。
黃牙儈聽了莊氏的話後沒好氣的丢給她一句話：“這位大姐你來遲了，那塊地已經有人定下了，我連他們的定金都收了！”
莊氏聽了臉上明顯有着震驚的神色，有些不信的問道：“已經有人定了？這麼快？那駱家不是前兩天才剛剛說要賣，怎沒兩天就被人定了去？”
那黃牙儈有些恨這個莊氏沒早些來打聽，因此有些沒好氣的答了她一句：“那塊地可是塊香饽饽，自是有識貨的人早早搶先把它定下！大姐你若是想買就該早點來向我打聽才是，你不是連賣主姓駱都知道嗎？那為何不一得知駱家想賣房地就來找我？”
那莊氏聽了黃牙儈的話後臉上滿是懊惱的神色，轉着一堆綠豆般的小眼珠子思慮了一小會兒後，很快就再度開口說道：“大妹子，你看能不能想個法子，把定金退還給先前定下的那戶買家？”
這黃牙儈先前在魚兒那兒吃了不少啞巴虧、正積着一肚子氣呢！眼下一見這莊氏說話一點都不靠譜兒，當下就把她當成了出氣筒、大聲嚷嚷着教訓她：“退？我倒是想退？可怎麼退呢？！這什麼事兒都得有個先來後到吧？若是沒什麼正當合理的理由，我就是心裡再不想做這樁買賣、也沒辦法把定金退給他們！”
這莊氏眼前有求于黃牙儈、自是不能得罪她，隻見她一點都不在意黃牙儈那不友善的态度，邊小心的陪着笑臉、邊湊到黃牙儈耳邊說道：“我這兒倒是有這麼一個法子，不知能不能讓大妹子你把定金給退了，我家當家的……”
莊氏的話讓黃牙儈臉上的神色突然變幻不定，聽完莊氏所說的後暗暗的在心裡琢磨了一番，随後緩了緩臉色、問道：“既然你們家想買那駱家的房地，為何不早些明說了？早說不就沒眼下這麼多事兒了嗎？”
黃牙儈這話讓莊氏當場歎了口氣，道：“這駱家賣的房地的确是便宜，但先前我們自個兒有幾間屋子、也犯不着花這個錢再多買幾間來閑置，若不是我兒子和媳婦兒突然說要回鄉長住，我們也犯不着急忙忙的買屋買房啊！”
“我那媳婦兒本是城裡人受不得什麼委屈，且還帶着一大房的陪嫁人，總不能讓這一大幫人回來後，跟我們這兩個老的擠在幾間小屋子裡吧？”
莊氏說完生怕黃牙儈不幫她這個忙，趕忙抓了一把錢塞到她手裡，讪笑着說道：“若是大妹子願意幫我把駱家那塊地買到手，回頭我還會有重謝，一定虧待不了你！”
這事兒還沒辦成莊氏就大方的塞了一把錢給黃牙儈，此舉自是讓黃牙儈心裡的窩囊氣散去了一些，加上黃牙儈有些不甘心就這樣讓魚兒把這麼好的一塊地買去，于是她很快就應下了莊氏的請求：“好，那我就按着你說的那個法子同那付了定金的買家說看看，盡量拿話吓唬他們讓他們把定金給退了。”
莊氏聽了臉上一片欣喜，拉着黃牙儈的手說道：“那就辛苦大妹子了。”
于是送走莊氏後黃牙儈再暗自思慮了一番，吃過午飯後就急匆匆的往小岞村楊家趕去，一見到魚兒就愁眉苦臉的說道：“楊家小娘子，這事情突然有了變化，西邊那塊地你們家怕是買不成了！”
魚兒聞言皺眉掃了表情誇張的黃牙儈一眼，問道：“怎麼買不成了？出了什麼事？”
“事情是這樣的，早上你們兄妹前腳一走、後腳就有個自稱‘莊氏’的婦人找上了我，那位婦人說她是賣主的鄰居、不同意賣主把房地賣給别人！”黃牙儈邊說邊有些心虛的偷偷看了魚兒一眼，見魚兒面色還算正常才再問了句：“那條被稱作‘先買權’的法令你們應該都知道吧？”
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第三十五章你有張良計我有過牆梯（一）
更新時間：2010-10-26
黃牙儈這麼一提醒，魚兒才記起先前為了了解北宋買賣房地的法律程序，她去村裡老秀才家借閱各種相關書籍時，曾經看到過一條和買賣房地有關的條令―――北宋律法明言規定，隻有在親屬、近鄰都無意購買或者想買卻出不起合适的價錢時，業主才能把房産、土地轉賣給别人。
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