“哪裡、哪裡,奮不顧身的滿足客戶的需求,是我們的服務遵旨。”青木面色謙恭的低首。
“哈哈,這真是讓人佩服……。”
白滿川嘴裡應付,快速翻閱手中的文件,仔細查看地塊信息。
公正的說,青木拿來的資料,條目劃分全面細緻。
地塊位置、面積大小、所有人情報、周邊地塊價值、預測轉讓價格、地面可建屋情報等信息,都羅列的整整齊齊。
後面,還附有正規備案的規劃圖,和現場拍攝的照片。
看完手中的資料,能讓沒去過現場的人,在腦中形成鮮明的印象。
不過,他最關注的是兩點,位置和價格。
去年,東京都中心區的地價,高達百萬日元每平米,總體均價70萬;而周邊區域,最低的不過才十多萬每平米。
這次青木拿來的資料,包括5塊土地,一棟公寓樓,兩棟一戶建,兩塊空地;
估算的價格總體略高,不過,也可以接受。
考慮到日元升值已經半年;
現在台上主政的,正是地主扶持起來的黨派,
而且,從一月開始的降息,和與此相關的一系列政策,都明确表現出,政府想要積極的,将資金引向不動産市場。
加速推行住宅商品化,已經全面開始;
各家商業銀行,大量為居民購房發放貸款,
貸款利率大幅下調,房價開始急速攀升,股市空前繁榮。
今年,島國銀行還會大量增發貨币,
86年的貨币增發量高達2位數,會進一步推動不動産經濟;
房地産泡沫,被瘋狂印刷的鈔票,快速推動起來;
其本質,是借助彙率上漲、大規模制造泡沫,印鈔漁利的掠奪行為。
在當時,他們充滿自信,完全有能力控制這波泡沫的成長,
自信在這波泡沫遊戲中,不僅能大幅提升内需,轉移資金壓力和出口壓力,擴大海外投資;
還能在必要時刺破泡沫,套牢投機資金;
用土地增值獲得資本,支撐産業升級和産業外遷,所需要的資金
島國的廠商,把工廠遷往我們在内的周邊各國,
對原來的廠房大搞房地産開發,不僅沒有産業外遷的費用,還能套取巨額現金,大大地有利可圖。
從後續發展來看,他們做的還不錯;
雖然表面上,顯得很悲催,經常哭訴自己失去了十年、二十年、三十年;
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