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第33章小山村的難題（第1頁）

我和曉雯沒有停下來一直向東，我們路過了鹽田港、路過了大梅沙、路過了小梅沙。我和曉雯來到了一個很小的沙灘。

這裡是溪湧。溪湧是一個小山村，靠近海邊，在海邊有個沙灘，沒有名字。

上次來這裡是和村長見面。

有一個朋友，很在之前在這裡有一棟農民房，三層半。怎麼還有半層呢。她喜歡大露台，所以房子的第三層隻蓋了一半，隻有一個室内樓梯和一間卧房。其餘的部分作為露台留着。

裝修的時候三樓的房間改裝成了茶室，有朋友來的時候就在這裡喝茶。

早期的打算是在外面的露台，搭一個玻璃屋，深圳的蚊子特别多，在玻璃屋裡既是室内，也是露天，夏天可以看空調降溫，冬天可以加個暖爐，其實深圳的對她也不會太冷。這樣就可以一邊喝茶，一邊欣賞遠山近海，一邊暢談古今事，一邊閑話風月情，确實是難得的地方。我當時也覺得特别好。如果父母來深圳，可以在這裡住一段時間。

最可惜是她後來放棄了。因為離市區遠，加上朋友夫婦兩個都不會開車，最初的興緻很快就煙消雲散了。

小樓依然等春風，

怎奈春風撫桃紅，

桃花三月初現懷，

小樓不見古人來。

溪湧的發展規劃一直沒有定下來。

确實有點尴尬，村長也是咨詢了一些城市發展的專家，最後都沒有拿出最佳方案。

深圳早期的發展就是農業變工業，全深圳都在搞工業區，各區各街道在搞工業區，村子裡也都有大大小小的工業區，溪湧當然也不例外。

後來一輪大發展是随着房地産的熱度，都在搞房地産開發。對于一些位置好的工業區進行改造。

一部分工業區改成了商業住宅區，自然是地價大漲、房價大漲。一部分因為國土規劃“圖則”明文規定，不能改變工業用地的用途，發展商們搞出了“工改工”的花式舊改，就是工業區改工業區。工業區升級，主要是兩個方面，一方面大幅度提高容積率，老工業區都是不超過四層的低矮廠房，有些甚至隻有一層的簡易敞篷。這些容積率都在2以下。工改工之後能達到5以上。建設高層的工業廠房，其實大部分都可以用于做寫字樓。另外還可以申請建設配套的公寓樓，對外銷售。總之是花樣頻出，有巨大的利益驅使，自然有人搶着做。

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