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第四十章 繼續南下(第1頁)

在孫玉才眼裡周瑜是個好商人,更何況他身後還有背景。

雖說周瑜是公司法人,誰知道他手裡巨額資金屬于誰?

别告訴我一個小年輕人手裡能掌控千萬資金,這不可能,這樣的例子不是沒有見過。

周瑜會做人,孫玉才不會虧待他,自然不遺餘力為南方地産争取足夠的補償。

十六個村莊才拆遷一個村莊,陸續有十五個村莊等着拆遷,等到拆遷完畢南方地産有多少土地?

周瑜旗開得勝,簡直賺大發了。

曆史上這塊土地最終歸屬本地一家上市公司,後來變成城中村,一直到周瑜穿越沒有變化。

周瑜應該算是截胡,唯一的好處沒有城中村,而是采取異地拆遷安置。

當然,周瑜不會再按照第一次拆遷那樣為他們購買商品房,南方地産按部就班與拆遷戶簽合同,同時新建安置房。

羅湖是深市特區最老的建成區,羅湖的自然村最早完成由農村轉城市、村民轉居民的“兩個轉變”。

作為過來人,後世在深市待的時間夠久,周瑜自然知道這塊拆遷所在的位置,正是将來深圳着名的地标建築,如地王大廈、深交所、深圳書城,以及泰甯花園、都市名園、雲峰花園等商廈和現代化社區,就是在拆除了這16個舊村後建設而成的。

後世羅湖區共有24個城中村,而周瑜所采取的的拆遷安置則避免了城中村的存在,而是盡量采取異地安置,村子建制自然消失,而且是建造城市花園小區那種後世比較流行新建築模式。

嚴格說,南方地産差不多屬于先行者行列,後世着名的萬科還沒有進入地産行列。

萬科集團1988年進入房地産行業,1993年把大衆住宅開發确定為公司核心業務,業務覆蓋到以珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈為重點的31個城市。

到2010年,萬科在多地成立商業管理公司,公司完成新開工面積1248萬平方米,實現銷售面積897.7萬平方米,銷售金額1081.6億元,營業收入507.1億元,淨利潤72.8億元。

南方地産橫空出世,周瑜絕對相信能把萬科踩在腳下。

周瑜信心百倍,當地開發商除了被南方地産驚人舉動小小震撼一下之外,免不了想看他的笑話。

你妹!賠錢拆遷,你以為自己是誰?

這也不怪友商懷揣這種心态,房地産開發重在資金鍊,如南方地産這般發展下去,很快就會出現資金短缺,倒閉隻是時間問題。

拆遷十六個村莊啊,沒有利潤你能堅持多久?活脫脫的傻子嘛。

再奸不過商人,如果能掙大錢,其他開發商為何躲得遠遠不摻和西溝村的拆遷?

不就是沒有利潤嘛。

現在好了,來了個愣頭青一下子包圓了,不管是市裡還是區裡都不來騷擾他們,樂得清靜。

也是,搞新建多省心,拆遷實在太勞神。

可惜他們都錯了,周瑜掌握着大批土地,完全采取抵押貸款方式從銀行那裡獲取資金。

更何況周瑜身後還有劉金輝力挺,怎麼可能為資金犯愁?

周瑜與本地開發商走的路子完全不同,拆遷戶安置房必須按進度完成,至于其他商品房不急于大批量建設,慢慢擠牙膏,按部就班進行。

有一點周瑜沒有想到,因為南方地産批量購買商品房安置拆遷戶,突然造成現有新房短缺,緻使房價小幅上升。

這段時間購房者大多屬于單位購置,為企業相關人員解決居住問題,也有個人購買,限于購買力而略少于單位。

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