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第67章 心中隐隐的不安（第1頁）
邢榕對馮國強說的“聯合拿地”不置可否，但她心裡很排斥跟這個人合作，總覺得這個人很“危險”，雖然面子上大家一團和氣，但隻要涉及利益，自己未必是他的對手。
第二天，她去了武君的辦公室，閑聊之中，又說到昨天和馮國強的見面。
“他真是有心要聯合拿地？”武君眉頭一皺，思忖着道。
邢榕打着哈欠，很随意的語氣，道：“武總，别看馮國強說的頭頭是道，我覺得不靠譜。”
“哪裡不靠譜？”武君道。
“女人的第六感。我總覺得，合作就是要找一個自己信得過的人才行，馮國強這個人，多疑還善變，不是一個單純的大老粗，您别被他的長相迷惑了。”邢榕道。
武君笑笑，道：“邢榕，你說的對，但合作是大家取長補短，優勢互補，你覺得如果能實現聯合拿地，對咱們有什麼好處？”
“嗯，馮國強有開發經驗，能玩轉當地關系，做事決策效率高，最關鍵的一點是，能分擔财務壓力和風險。”邢榕道。她說的這些都是顯而易見的，但心裡還是别扭，這就像明明對方是一個你不喜歡的人，但條件很好，父母就要催着你和這個人結婚，要強行綁定在一起。
她弱弱地問了一句：“武總，您那兒資金是不是出了問題？”
武君面露難色，他不想讓人看出他的窘境。他沉默了一會兒，道：“聯合拿地畢竟是個大事，你說的對，合作就是要選對人。咱們還有時間，可以再接觸一下，然後再下結論不遲。”
邢榕沒想到武君會接受聯合拿地，一時不知道說什麼好，道：“武總，那我約馮總和您再見見？”
武君連連擺手，道：“不用，你和對方談就行，你的意見就代表我的意見。對了，信達項目，這塊地雖然說是120畝，但紅線内實際用地卻沒有這麼大吧，我記得中間規劃的有一條區間路。”
邢榕苦笑：“可不是嘛，一塊方方正正的土地被中間拉了一刀，但咱們還得按照120畝買單。”
武君故作漫不經心，道：“正好可以分兩期開發，獨立設計經濟指标，土地證應該是兩個吧。”
邢榕道：“嗯，是的，設計院做方案也是這個思路，兩個地塊是獨立的小區，中間又有區間路，鐵定是兩個土地證，買标書的時候我問過土地局。”
邢榕不知道武君問一個還是兩個土地證有何深意，以為他就是随口問問，就沒放在心上，殊不知後續的麻煩都是由這一點引起的。如果她知道他打的是這個主意，鐵定是要放棄項目了。
空氣裡沉默了。
過了一會兒，武君才道：“邢榕，關于雙方聯合拿地，你有什麼主意和想法？”
邢榕道：“不管咱們三方聯合拿地，還是就你我合作，我的底線是這個項目必須由我操盤，其他的好商量。”
武君立即道：“不是咱們三方聯合拿地，是兩方。邢榕，不管什麼時候，你我都是一個共同體，對外抛頭露臉的事兒，我就授權你代勞了。我隻提供資金支持，如果你看得起你這個老大哥，沒事的時候多來喝喝茶，彙報彙報工作，我就心滿意足了。”他話雖如此，但聽的人誰敢當真？
邢榕谄媚地笑道：“武總，這麼大的項目，要和馮國強聯合拿地，你都不再和對方見面談談？讓我在中間傳話，你不怕我倒戈？”
武君道：“我和你綁定在一起成立一個公司，然後用這個公司和對方再去成立合資公司，你覺得我會怕你倒戈？你隻會玩命和對方博弈，然後等你厮殺回來，我再同你厮殺，哈哈哈……”
邢榕媚眼一笑，語氣酸酸地道：“還是武總高明，這一招‘螳螂捕蟬黃雀在後’用的妙，看來我也隻有勞碌奔波的命，什麼時候能翹着二郎腿，等着别人來給我彙報工作呀！”
她可愛的模樣逗樂了武君，他放肆地笑道：“快了快了，等過了年，土地到手，千軍萬馬都交給你指揮。”
二人聊天的氛圍很愉悅，邢榕道：“武總，根據馮總的描述，咱們和對方簽訂的聯合競買協議是要約定授權價格的，你覺得最高地價超過多少就要放棄了？”最後一句，她的聲音很低，畢竟上次就是因為這個問題，他和馮國強鬧的才有些不愉快。
武君沉吟一下，道：“我覺得280萬會比較合适，即使再高，也不能超過300萬。”
邢榕滿臉黑線，她還以為在馮國強那兒他隻是做做樣子，上次不是預測最高地價已經是350萬了嗎？真的隻是随口說說而已啊，真要真金白銀往外掏的時候，架勢就不一樣了。
武君似乎看出了她的不滿，臉色一沉，道：“咱們上次沒算财務費用，這次真的要計算上，說實話，我外面那些應收未收賬款沒有想象中那麼容易結清。”
邢榕尴尬地笑笑，她自己也湊不齊呢，何況他還是大頭？得，大家最後都是為錢發愁，那如果能聯合拿地，為什麼不試試呢？
邢榕道：“武總，馮國強有财務并表的要求，我聽說他最近幾年想建立一個集團化公司，财務并表這個需求，您看是否……”
武君道：“如果财務并表，對方就要對項目有控制權才行，這個怎麼解決？項目的控制權一定要掌握在我們自己手裡才行。”
邢榕道：“武總，合并财務報表，說白了就是為了方便外部公司，例如投資人、金融機構、政府、債權人等了解公司，防止公司内部交易，人為操縱利潤，同時這也是一個體現公司經營規模，吸收市場資金能力的指标，很多追求高周轉、沖規模的TOP房企都拼命要求并表。控股可以是股權控股，也可以協議控股，如果他要控股，就是要承擔更大的風險。”
武君道：“邢榕，你想說的是類似于‘明股實債’？如果融資政策收緊，資金公司很有可能對這種房企的融資不支持。”
說來說去，武君還是不想被對方控股，邢榕看出了他的顧慮，道：“武總，這個我會和馮總談判時争取的。”
說完，邢榕一臉怅然，她之前從來沒想過有一天會和馮國強聯合拿地，心中隐隐的不安很強烈，七上八下的，又懷疑自己是不是對他帶了有色眼鏡...
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