“馬先生,在談價之前,我還是要跟您說下,您房子沒有跟貝殼簽獨家,但每次我們去借鑰匙的時候,您維護人就說鑰匙已經被借走了,我們說可以去找借鑰匙的人去拿,結果他們又說借鑰匙的人去别的地方了,剛好把鑰匙帶走了。”
“我不是說不會發生這種情況,但這的确有點太湊巧了,剛好我們有客戶要看房子,就發生這種事情?”
“現在貝殼平台大了,做事也霸道了,把您這房子當獨家了,其它平台的人來借鑰匙,都不借,也難怪您房子挂了這麼久還沒賣出去,而且我們去看房的時候,發現主卧窗戶沒關,而且衛生間馬桶還有污漬,應該是有人用過。”
張齊元覺得自己現在特别像個綠茶,但沒有辦法,這是他跟羅剛兩人想好的對策,先讓業主對維護人反感,這樣就算後面維護人打電話過來,也好操作,再說了,他們說的也都是事實。
“還有這種事情?”馬先生有些生氣道。
“是的,窗戶我已經幫您關好了,不過馬桶裡确實還有污漬,你到時候可以自己去房子裡看下。”張齊元繼續道:“馬先生,您維護人就是隔壁店子裡的人,我們剛剛那麼多人一起過來,隔壁店的人可能已經知道你們來我們店子了,他們可能會想方設法的想要打破這次交易,畢竟如果您房子在我們這邊簽了,他們就一分錢都拿不到。”
“到時候他們可能會打電話給您,說有客戶想要買您的房子,價格可能會給的很高,但事實上,他們并沒有客戶,如果有這樣的客戶,他們早就約您談價了,這個提前跟您說下,不要因為他們的虛假客戶,而錯過我們這個真實且誠心想買的客戶。”張齊元給馬先生打預防針道。
馬先生點了點頭道:“這個我知道。”
“行,那我們就進入談判環節吧,馬先生,您把您母親的身份證照片發我,然後把産證、您母親寫的委托書以及車位購買合同出示一下,”張齊元說道。
馬先生連忙從帶過來的文件袋裡,将産證、委托書以及車位購買合同拿了出來,然後拿出手機給張齊元發了他母親的身份證照片。
張齊元将這些東西都遞給了吳繼文等人,道:“吳先生,小姐姐,先跟你們說下,這套房子呢,當初是以馬先生母親的名義買的,現在他母親在外地旅遊,不方便過來,您幾位先看一下,然後咱們再來談價格,如果價格談到位了,我們會跟馬先生的母親再确認一下的。”
吳繼文和餘珊珊點了點頭,然後拿起産證以及委托書看了起來。
半響後,兩人點點頭,确定沒有任何問題。
“既然确定沒問題,吳先生、小姐姐你們是誠心買房,馬先生也是誠心賣房,你們可以說下自己的想法。”
這次約業主談價有點急,吳繼文和餘珊珊兩人也沒說自己想多少錢買,所以他也不好上來就多說什麼,隻能讓吳繼文和餘珊珊兩人先開口了。
吳繼文和餘珊珊兩人對望着,不知道該說些什麼?
張齊元見狀,知道他們沒有買房的經驗,連忙笑道:“随便一點,就像沈騰電影裡說的,知不知道什麼叫讨價還價,您倒是還個價呀,萬一成了呢?”
張齊元這話一出,吳繼文和餘珊珊兩人都笑了起來,顯然是看過這個電影。
吳繼文和餘珊珊小聲商量了一會,最後決定由餘珊珊來開口。
“這位馬大哥,是這樣的,我們的确是非常有誠意買房的,不然我們也不會一家子人都過來,而且我和我叔叔阿姨都是下午兩三點的動車票,為了這次談價,我們都已經改簽了。”餘珊珊很是客氣的表達了自己是誠心買房的。
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