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第707章 徐佩瑤更改設計（第1頁）
徐佩瑤不解地問：“你們規劃時怎麼沒考慮這個問題呢？”
孫英敏說：“我們也沒想到會來這麼多港商，一期隻規劃了24平方公裡，一共240萬平方米，準備招200戶港商，結果來了2000戶，原以為一個企業占地1萬平方米，誰知這些港商把這裡當成了生産車間，大的占地2000平方，小的隻占500平方，使這塊地緊張起來了。我們已經意識到了這一問題，二期規劃面積超過了一倍，招商門檻也提高了不少。這裡除了修路的，新村用地隻剩下9萬平方米了，原來這是一個漁村，村民有一半住在船上，一半村民移到了島内，這600戶漁民隻能留在這裡。而30的綠化面積是建設部對居住區提出的最低要求，我們隻能這麼要求，準備用立體綠化的辦法去解決。”
徐佩瑤驚奇地問：“什麼是立體綠化？”
孫英敏說：“層層建陽台，在陽台上養花草，地面隻種樹。”
徐佩瑤說：“那陽台再涉出主體建築一米，樓與樓的距離隻剩2米了。陽光也照不進來呀？”
“那9米包括前後陽台面積，在南方，陽台是占建築面積的。”
“4層樓是12米高，至少得有6米的距離，陽光才能成45度角照射到地面，4米寬種兩排樹就得兩米，路隻剩兩米啦，太窄了吧！”
“沒辦法，從現在的形勢看，二期也會出現這樣問題，現在申請用地的港商快到1萬了。所以，我說，你如果解決這一問題，會得到建設局重視的。”
徐佩瑤心裡有數了，跟孫英敏說：“我會拿出方案來的，你能等我拿出方案後再放線嗎？”
孫英敏說：“我可以跟處領導說，但是時間不能長，隻給你三天時間。因為還有兩個施工隊本周要進駐工地，設計規劃在這裡起碼要一緻，否則會出矛盾的。”
徐佩瑤馬上和父親及蘇青商量，她提出：“每戶300平方米包括陽台，陽台的面積占16平方，隻占主體造價的13，可節省1100多元。6層樓的地基是18米，再加1米，設通風窗就能當地下室，能解決56平米的建築面積。如果我們把樓房改成8米乘7米的面積，5層是280平方米。原來每戶樓梯間要占72平方米，咱們釆用一梯兩戶式，可節省一半樓梯面積，等于一戶使用面積多出了36平方米。”
徐懷青說：“樓梯間和陽台都是省工省料的，你放着錢不掙，卻要多打一層樓闆，圖的是啥？”
徐佩瑤說：“圖的是讓居住者住得寬松些，這麼一來，125米能排下兩幢。一幢8戶64米，一幢6戶48米，形成一排，中間還能剩下一條6米寬的通道和兩條25米寬的林蔭路。而南北隻需排下15排，排與排之間距離是133米，減去7米，剩63米，中間留下13米的綠化帶，兩邊各有25米寬的人行路。關鍵是陽光能成45度角照進地面。”
徐懷青說：“你知道56平方的鋼筋水泥樓闆得用多少錢嗎？一平方得20元錢，56平是1120元，200戶就增加224萬元。再加上地基高出1米安裝窗戶，這一項就得增加30萬元。”
“不過奏是每平米增加5元錢嘛，奏等于300人白幹一個月的活啦。要是今年能幹兩個工程，啥都出來了！我同意孩子的想法。咱們幹半年的活，住戶得住一輩子，恁不為人家着想，人家奏不用恁！沒人用恁了，你喝西北風去吧！恁個一梯兩戸有名堂，入戶門放在北面，不耽誤正面的門臉，那樓梯有4米就夠折返了，剩下的4米能壘煙囪、做廁所。地下室能當倉庫，從樓梯間奏能進去啦！”蘇青說。
“兩米的樓梯間可以預埋爬梯，種上攀援植物，形成兩米的立體綠化帶，一定很好看，連通煙囪的問題都解決了！”徐佩瑤說。
“14棟乘15排是210戶啊！多出10戶來幹什麼啊？”徐懷青問。
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